一、买楼定金交了怎样要回来
如果交了购房定金想要回来，需要根据具体情况分析。
（一）如果是因为开发商的原因导致合同无法签订或者履行，例如开发商没有取得预售许可证等违规行为，购房者可以要求双倍返还定金。购房者需要收集相关证据，如查询开发商的预售许可情况等，然后与开发商协商，协商不成可以通过诉讼解决。
（二）如果是因为购房者自身原因不想要房子了，一般情况下定金是不能退还的。但是如果有特殊情况，比如购房者突然遭遇重大疾病或经济状况发生重大变故，导致无力购买房屋，并且能够提供相应的证明材料，在与开发商协商时可能会得到理解，开发商可能会部分退还定金，但这并非必然。
（三）如果双方对合同条款未能协商一致，比如对房屋交付时间、付款方式等重要条款存在分歧，导致无法签订购房合同，购房者可以要求退还定金。这也需要提供相关的沟通记录等证据来证明是因为条款协商不一致而非自身主观不想购买。
二、交定金没签合同可以退吗
是否能退定金分情况而定。
如果是收受定金的一方违反约定，没有签订合同，那么支付定金的一方可以要求双倍返还定金。因为定金具有担保合同订立的性质，收受定金方的违约行为损害了支付定金方的权益。
但如果是支付定金的一方不想签订合同了，这种情况下定金通常不能退还。因为定金是对双方签订合同的一种约束，支付定金方无故反悔，属于违约行为，按照定金罚则，定金不予退还。不过如果存在不可抗力因素或者双方对合同条款存在重大误解等特殊情形，也可以协商解决定金退还问题。
三、预售证没下来交的定金可以退吗
在预售证没有下来的情况下交的定金是可以退的。
根据相关法律规定，未取得预售许可证的房地产项目不得进行预售。开发商在没有预售证时收取定金，这种行为违反了相关规定。购房者交付定金是基于对开发商能够合法销售房屋的信任，而预售证是合法销售的重要前提。
从合同效力角度看，由于开发商在未取得预售证的情况下与购房者达成的定金协议可能被认定为无效或者效力待定。在这种情况下，购房者有权要求开发商退还已经交付的定金。如果开发商拒绝退还，购房者可以通过向相关房地产管理部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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来源：头条-预售证没下来交的定金可以退吗，预售证未拿到是否可以付定金