一、买卖房签阴阳合同有效吗
买卖房签阴阳合同是无效的。
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。
从法律角度来看，这种行为损害了国家利益，因为逃避税收等行为使得国家税收等相关权益受损。同时，这种行为也违反了《民法典》中的诚实信用原则。在司法实践中，一旦发生纠纷，法院往往会以真实意思表示的合同为准，但如果该真实意思表示的合同存在违反法律法规强制性规定等情形，也可能不会被认定有效。所以，买卖房屋应按照合法合规的程序签订合同，避免签订阴阳合同带来的法律风险。
二、卖房子没签买卖合同违法吗
卖房子没签买卖合同不必然违法。
从合法合规角度看：
1. 在一些情况下，如果双方达成了口头协议且实际履行了主要的房屋买卖相关义务，比如买家支付了房款，卖家交付了房屋，并且双方对交易没有争议，在法律上可能会认定这种交易关系存在一定的效力。不过这种情况在后续如果发生纠纷，会面临证据难以收集和界定的问题。
2. 但如果是涉及到不动产的正式、规范交易，按照相关法律法规和交易习惯，应当签订书面的买卖合同。因为书面合同能够明确双方的权利义务关系，例如房屋的价格、交付时间、产权变更等重要条款。没有签订书面合同，在很多时候不符合正常的房产交易流程要求，可能会被认定为交易存在瑕疵或者不规范。
总体而言，为了保障买卖双方的权益，避免潜在的纠纷，建议在房屋买卖时签订书面的买卖合同。
三、商品房买卖合同有效么
商品房买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
一是合同主体。如果双方具有相应的民事行为能力，比如都是年满18周岁且精神正常的自然人，或者是依法成立的法人组织等，这是合同有效的前提条件。
二是意思表示。双方签订合同必须是真实、自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如一方以威胁另一方生命安全的方式迫使对方签订合同，这种情况下合同是可撤销的，并非有效合同。
三是合同内容。内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如约定买卖非法建筑的商品房的合同是无效的。如果符合上述条件，商品房买卖合同通常是有效的，但具体情况还需要根据实际的合同条款和签订过程中的具体情况进行综合判定。
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来源：中国法院网-商品房买卖合同有效么，商品房买卖合同受法律保护吗