一、出让的经济适用房可以买卖吗
经济适用房出让后能否买卖，需分情况来看。
其一，已住满5年的经济适用房。购买者取得该房屋的完全产权后，可以按照市场价格进行出售。出售时，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。
其二，未住满5年的经济适用房。此类房屋不允许按市场价格出售，确需出售的，购房人应当向政府有关部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。若政府放弃回购，且购房人也已按规定向政府交纳了相关土地收益等价款，可进行出售。
总之，经济适用房出让后的买卖受政策严格限制，旨在保障其保障性住房的性质和功能，维护住房市场的稳定和公平。
二、城中村改造回迁房可以买卖吗
城中村改造回迁房能否买卖需分情况看待。
从法律角度，若回迁房已取得完整产权，即有房产证，那么在满足当地房产交易政策规定的条件下，是可以进行买卖的。这种情况下，买卖双方通过合法的交易程序，签订房屋买卖合同，办理产权过户登记等手续，交易受法律保护。
然而，若回迁房尚未取得房产证，交易存在较大风险。一方面，由于产权不明晰，无法完成合法的产权转移，可能导致买家无法真正获得房屋所有权。另一方面，在等待取得房产证的过程中，可能因房价波动、卖方反悔等因素引发纠纷。而且，没有房产证的回迁房交易，可能违反当地相关管理规定。
所以，在考虑购买城中村改造回迁房时，务必先确认房屋产权状况，并充分了解当地政策。若要交易有证回迁房，应严格遵循法定程序；对于无证回迁房，建议谨慎决策，避免不必要的法律风险和财产损失。
三、出现商品房买卖纠纷怎么维权
当出现商品房买卖纠纷时，可通过以下方式维权：
一是协商解决。买卖双方可自行沟通，就争议问题进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，若能达成一致，可签订书面协议，明确双方权利义务。
二是向相关部门投诉。购房者可向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求调解。相关部门会依据具体情况进行调查，并促使双方协商解决纠纷。
三是申请仲裁。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需予以执行。
四是提起诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以支持自己的诉求，维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-出现商品房买卖纠纷怎么维权，商品房买卖问题