一、期房还没交房可以买卖吗
期房在还没交房的情况下是可以买卖的，但存在一定条件和流程。
从法律角度来看，购房者与开发商签订购房合同后，在房屋未交付前，购房者拥有对该房屋的期待权。这种期待权在符合相关规定和条件时是可以转让的，也就是可以进行期房买卖。
具体而言，需注意以下几点。一是购房者要先与开发商协商，看合同中是否有关于房屋转让的相关约定，若开发商同意转让，需办理相关手续，比如合同更名等。部分开发商可能会收取一定的更名费用。二是若采用合同更名方式，买卖双方需签订相关协议，明确双方权利义务，如房款支付方式、交房时间及后续相关事宜等。三是若无法进行合同更名，可等房屋取得产权证书后再进行正常的二手房交易，不过这种方式可能会使交易周期变长。
总之，期房未交房可以买卖，但要遵循相关规定和流程，保障交易双方的合法权益。
二、平房没有房照怎么买卖合法
平房没有房照进行合法买卖，需分情况处理：
一是因历史遗留问题等导致未办理房照，但房屋产权明晰。这种情况下，买卖双方应先向当地不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续，补齐相关材料，如土地使用证、建设规划许可等，待取得合法房照后，再按照正常的房屋买卖流程进行交易，签订书面买卖合同，办理过户登记。
二是房屋本身存在产权争议或不符合规划建设等无法办理房照的情况。这类房屋原则上不允许买卖，因为无法保障交易的合法性和安全性。即便双方签订了买卖合同，也可能因违反法律法规而被认定无效。若非要进行交易，存在较大法律风险，可能导致买方无法取得房屋合法所有权，后续还可能面临房屋被拆除等问题。
总之，没有房照的平房买卖，要先确定能否办理房照，再依规进行，避免法律风险。
三、期房买卖会有哪些纠纷
期房买卖可能出现以下几类纠纷：
一是房屋质量纠纷。由于购房者在购买期房时无法实际查看房屋状况，房屋建成后可能出现墙面渗水、地面空鼓等质量问题，影响居住使用。
二是交房时间纠纷。开发商可能因资金短缺、施工延误等原因无法按照合同约定的时间交房，导致购房者不能按时入住，给购房者带来不便和经济损失。
三是面积差异纠纷。期房实际交付的面积可能与合同约定的面积存在差异，若超出合理误差范围，涉及到房款的调整问题，容易引发买卖双方的矛盾。
四是产权办理纠纷。开发商可能因各种原因未能及时为购房者办理房屋产权证书，影响购房者对房屋的处分权，如转让、抵押等。
五是虚假宣传纠纷。开发商在销售期房时可能存在夸大配套设施、物业服务等情况，实际交付与宣传不符，使购房者产生受骗感。
购房者在购买期房时应仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以降低纠纷发生的风险。
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