一、平房拆迁后买房算二套吗
判断平房拆迁后买房是否算二套房，需依据具体情形。
若平房拆迁选择货币补偿，名下无其他房产，此时买房通常不算二套房。因为在房屋套数认定上，以家庭名下实际拥有的完整产权住房数量为依据，货币补偿并未增加名下住房套数，购买新房时应按首套房政策执行。
若平房拆迁选择产权调换安置，且安置房已办理产权登记在名下，再买房则算二套房。因为名下已有产权住房，再次购房就属于家庭的第二套住房，在贷款政策、契税征收等方面可能适用二套房标准。
此外，不同地区房地产政策存在差异，具体认定标准应以当地房地产管理部门和相关金融机构规定为准。建议在买房前，向当地住建部门、不动产登记中心或贷款银行咨询了解，以便准确把握政策，避免不必要的麻烦。
二、上海拆迁房算有房吗
上海拆迁房一般算有房。从房产认定角度，拆迁房是因拆迁安置获得的房屋，权属登记后具备合法产权，在住房情况认定范畴内属于个人拥有的房产。
若涉及购房资格，上海市对于限购政策执行严格。若名下已有拆迁房，再次购房时会受政策限制。例如，本市户籍居民家庭，已有一套住房再购房会受限；非本市户籍居民家庭，满足一定社保或纳税条件且名下无房才能购房，已有拆迁房则不符合条件。
在金融信贷方面，银行认定住房套数时，拆迁房通常会计入名下房产套数。这会影响后续贷款政策的适用，如首付比例、贷款利率等。
不过，存在特殊情况。如果拆迁房未完成产权登记等手续，相关部门在认定住房情况时，可能不会将其纳入考量。总之，上海拆迁房大多情况下算有房，但具体认定因不同政策和实际情况存在差异。
三、有拆迁房再买一套算二套房吗上海
在上海，判断有拆迁房再买一套是否算二套房，需分情况来看。
若拆迁房已进行产权登记，在房屋交易系统中有记录，此时再购买住房，通常会被认定为二套房。银行在发放贷款、税务部门在征收税费等方面，都会按二套房的政策标准执行。例如，二套房贷款首付比例一般比首套房高，贷款利率也可能会上调；契税等税费征收标准也与首套房有差异。
若拆迁房虽已交付但尚未完成产权登记，房屋交易系统中无该套房产信息，购房者能提供相关证明材料，证明拆迁房未完成产权登记的情况，那么再次购买住房时，经相关部门核实，有可能按首套房政策执行。
不过，具体认定还会受到当地政策调整及相关部门审核的影响。建议在购房前向上海市房屋管理部门、银行等机构详细咨询了解，以便准确把握政策，避免后续出现问题。
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