一、成都公积金贷款首套房和二套房认定
成都公积金贷款首套房认定标准如下：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在公积金中心系统中无住房贷款记录且在成都行政区域内无自有住房的，申请公积金贷款购买住房时，认定为首套房。
二套房认定标准为：借款人家庭在公积金中心系统中有过住房贷款记录，再次申请公积金贷款购买住房的；或借款人家庭在成都行政区域内已有一套自有住房，申请公积金贷款购买住房的，均认定为二套房。
首套房公积金贷款政策相对更优惠，比如首付比例可能较低，贷款利率也会有一定优惠。二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。准确认定首套房和二套房对于合理使用公积金贷款、享受相应政策优惠以及准确计算贷款额度和还款金额等都至关重要。在申请公积金贷款时，应如实提供相关信息，以便公积金管理部门准确认定房屋套数，保障贷款流程顺利进行。
二、成都公积金贷款额度怎么算最新标准
成都公积金贷款额度的计算涉及多个因素。首先，可贷额度通常不高于公积金缴存余额的一定倍数，比如可能是15倍等，具体倍数依当地规定。其次，会考虑借款人的还款能力，一般通过计算借款人的收入与负债情况来确定其每月能承受的还款额，进而推算出可贷额度。再者，房价也会对贷款额度产生影响，贷款额度一般不超过房屋总价的一定比例，如70% - 80% 。另外，单人贷款额度和夫妻共同贷款额度也有不同标准，夫妻共同贷款额度通常会高于单人。同时，还会结合当地公积金管理中心的资金状况等因素进行综合调整。例如，若公积金资金充裕，贷款额度标准可能相对宽松；若资金紧张，则会适当收紧额度。总之，成都公积金贷款额度需综合多方面因素精确计算，具体标准以当地公积金管理部门规定为准。
三、建设银行住房贷款提前还款如何办理
建设银行住房贷款提前还款的办理流程如下：
首先，借款人需提前向贷款经办行提出提前还款申请，可通过线上渠道如手机银行或线下前往贷款经办行柜台办理申请手续。
其次，银行受理申请后，会对借款人提前还款的资格及相关情况进行审核，包括查看贷款合同中关于提前还款的约定条款等。
然后，审核通过后，确定提前还款的金额及还款方式。还款方式一般有提前全额还款和提前部分还款。
接着，按照银行要求，准备好相关还款资金及必要的证件资料。
最后，在约定的时间前往银行办理正式的提前还款手续，银行会进行还款操作并出具相关凭证，同时对贷款合同等相关文件进行相应变更处理。
需注意，不同地区的建设银行可能在具体操作细节上存在一定差异，且贷款合同中可能对提前还款有具体的规定和限制，如是否收取违约金等，建议提前仔细查阅贷款合同，并与贷款经办行充分沟通，以确保提前还款办理流程顺利进行。
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