一、房贷申请失败首付怎么办
房贷申请失败后，首付的处理方式需视具体情况而定：
第一，若因购房者自身原因导致房贷申请失败，比如信用不良、收入证明不足等，开发商有权依据购房合同约定处置。一般情况下，开发商可能扣除一定违约金后退还剩余首付。这是因为购房者违约在先，合同中通常会对此类情形作出明确规定，以保障开发商权益。
第二，若是开发商原因致使房贷申请失败，比如项目手续不全等，开发商应全额退还首付。因为开发商存在过错，购房者有权要求其承担相应责任，恢复到交易前的状态。
第三，若因银行政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因导致房贷申请失败，双方可协商解决首付问题。若协商无果，可通过法律途径，由法院根据公平原则判定首付的退还方式。
购房者在遇到房贷申请失败的情况时，要仔细查看购房合同条款，及时与开发商沟通，保留好相关证据，以维护自身合法权益。
二、房贷如何申请暂停还款或延期还款
申请房贷暂停还款或延期还款，需按以下方式进行：
首先，主动联系贷款银行。一旦确定有此类需求，应尽早与贷款经办行沟通，可通过客服热线、前往银行网点等途径，向银行说明自身面临的困难及申请暂停或延期还款的原因，如突发重大疾病、失业等不可抗力因素。
其次，准备证明材料。银行通常会要求提供相关材料以核实情况，可能包括收入减少证明（如失业证明、单位出具的收入降低说明）、医疗费用清单（因重大疾病）等，以充分表明自身还款能力暂时受到影响。
再者，了解银行政策。不同银行对于暂停或延期还款有不同规定，如期限长短、适用条件、是否收取额外费用等，要详细知晓这些内容，确保自身符合要求。
最后，等待审批。提交申请和材料后，银行会进行审核评估。审核通过，会与借款人签订相关补充协议，明确新的还款安排；若不通过，也会告知原因。申请过程务必保持良好沟通和诚信态度。
三、房贷审批3天就通过了正常吗
房贷审批3天通过有可能是正常情况。一方面，若申请人各方面条件极为出色，会加快审批进程。比如申请人收入稳定且丰厚，能提供充足的资产证明，像大额存款、房产等，显示出强大的还款能力；个人信用记录良好，无任何逾期等不良信用记录，银行评估风险较低；所购房屋产权明晰，不存在纠纷等问题，这些都有助于银行快速完成审核，在3天内通过房贷申请。
另一方面，银行自身因素也可能导致快速审批。例如，当下银行房贷额度较为充足，审批流程顺畅，没有大量积压的贷款申请，工作人员能集中精力快速处理申请。或者银行近期有房贷业务推广任务，希望加快审批以增加业务量，也会提高审批效率。不过，不同银行审批标准和流程存在差异，不能一概而论。总体而言，3天通过房贷审批在符合相关规定和流程的前提下是可能正常的。
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来源：临律-房贷审批3天就通过了正常吗，审批通过当天能放款吗