一、房改房买卖需要什么手续
房改房买卖需要以下手续：
1.签署房屋买卖合同：买卖双方应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并签字盖章。
2.提交相关材料：包括原房屋所有权证、身份证、户口本等。单位出售的房改房，还需提交单位同意出售的证明。
3.办理过户手续：买卖双方需到房屋所在地的房地产管理部门办理过户登记，提交买卖合同及相关材料，缴纳相关税费，如契税、印花税等。
4.产权变更：经过审核通过后，房地产管理部门将对房屋所有权进行变更登记，颁发新的房屋所有权证。
5.资金监管：为保障交易安全，可选择资金监管方式，将购房款存入指定监管账户，待过户手续完成后再支付给卖方。
在办理房改房买卖手续时，应注意确保交易的合法性和真实性，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体手续可能会有所差异，需根据当地规定办理。
二、房改房买卖需要缴纳哪些费用呢
房改房买卖通常需要缴纳以下费用：
1.契税：一般按照房屋成交价的一定比例缴纳，具体比例根据各地政策有所不同，通常在1%-3%之间。
2.印花税：按照房屋成交价的0.05%缴纳。
3.土地出让金：如果原房改房是划拨土地性质，在买卖时需要补缴土地出让金，其金额一般根据土地面积、地段等因素确定。
4.个人所得税：若卖方能提供完整、准确的房屋原值凭证，按照差额的20%缴纳；若不能提供，则按成交价的1%-2%缴纳。
5.交易手续费：由买卖双方共同承担，按照房屋建筑面积乘以一定的费率计算。
此外，还可能涉及登记费、评估费等其他费用，具体金额和缴纳情况需根据当地相关规定和实际交易情况来确定。
三、房改房买卖需要什么资料
房改房买卖通常需要以下资料：
1.房屋产权证：这是证明房屋所有权的重要凭证，需确保其真实有效且产权清晰。
2.土地使用证：明确土地的使用情况和权利归属，与房屋产权证一并证明房屋的合法性。
3.购房合同：记载购房的相关信息，如价格、付款方式等，是买卖过程中的重要依据。
4.身份证：买卖双方的身份证明，用于确认双方的主体资格。
5.户口本：证明双方的户籍信息及家庭成员关系等。
6.未享受福利分房证明：若有此情况，需提供相关证明，以确保买卖的合法性。
7.单位同意出售证明：有些房改房可能需要单位出具同意出售的证明，以规范交易流程。
此外，不同地区可能还会有一些特定的要求和补充资料，买卖双方应提前了解并准备齐全，以避免因资料不全而影响交易的顺利进行。
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