一、买卖安置房合同如何规避风险
买卖安置房合同规避风险可从以下几方面着手：
1.核实房屋产权：确认安置房的产权是否清晰，是否已取得相关证件，如房产证等。避免购买存在产权纠纷的房屋，可要求卖方提供相关证明文件。
2.约定付款方式：应根据交易进程合理安排付款时间和方式，避免一次性大额付款，可采用分期付款或资金监管等方式，降低付款风险。
3.明确违约责任：在合同中明确双方的违约责任，如卖方未按时交付房屋或买方未按时付款等情况下的具体责任和赔偿方式，以保障双方的合法权益。
4.办理过户手续：督促卖方尽快办理房屋过户手续，确保房屋产权合法转移至买方名下。可在合同中约定办理过户的期限及相关责任。
5.保留证据：交易过程中应注意保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据支持。
二、买卖安置房犯法吗
买卖安置房是否犯法需要根据具体情况来判断。
一般情况下，如果安置房取得了完整的产权证书，在市场上进行正常的买卖交易是合法的。因为此时房屋的所有权已经明确，买卖双方的权益能够得到法律保障。
然而，如果安置房尚未取得产权证书，或者存在其他限制转让的情况，进行买卖则可能是违法的。比如一些经济适用房等保障性住房，在规定的持有期限内是不允许上市交易的，违反规定进行买卖会导致合同无效，并且可能会面临罚款等法律后果。
此外，即使安置房可以买卖，也需要遵循相关的法律法规和程序，如办理过户手续等，以确保交易的合法性。总之，不能一概而论地说买卖安置房就是犯法的，要具体情况具体分析。
三、买卖安置房和商品房有什么区别
买卖安置房和商品房存在多方面区别。
1.产权性质：商品房产权完整，可自由买卖、转让、抵押等。安置房一般需在取得房产证一定年限后才能上市交易，且可能存在限制转让的情况。
2.土地性质：商品房多为出让地，土地使用年限通常为70年。安置房土地性质可能为划拨或出让，划拨土地的安置房在交易时需补缴土地出让金。
3.交易限制：商品房交易相对自由，只要符合相关政策和手续即可。安置房在未满足上市交易条件前，不得擅自买卖，否则可能导致合同无效。
4.价格差异：由于产权和交易限制等因素，一般情况下安置房价格相对较低，商品房价格相对较高。
5.配套设施：商品房的配套设施通常较为完善，社区规划较好。安置房的配套设施可能在初期不够完善，需要逐步完善。
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