一、商品房还是拆迁房
商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，具有产权明晰、可自由交易等特点。购房者通过与开发商签订购房合同，支付房款后取得房屋所有权证，可对房屋进行自主处置。
拆迁房则是因城市规划、土地征收等原因，被拆迁人拆除原有的房屋后，获得安置或补偿而新建的房屋。拆迁房的产权情况较为复杂，部分拆迁房可能需要在一定条件下满一定年限后才能办理房产证，且交易时可能受到一些限制，如需原拆迁户同意等。
总体而言，如果更注重房屋的产权清晰、交易便捷以及选择多样，商品房可能更合适；如果是因拆迁而获得的安置房屋，需要考虑其产权办理及交易相关的具体情况。在购买时，应详细了解房屋的产权性质、相关手续及可能存在的风险等。
二、商品房还是安置房好
商品房和安置房各有优劣。
商品房通常具有以下优点：1.产权明晰，可自由买卖、抵押等，交易较为灵活。2.建筑质量和小区配套设施一般相对较好，居住舒适度较高。3.地理位置选择多样，可根据个人需求选择不同区域。
然而，安置房也有其特点：1.价格相对较低，能满足一些经济实力有限的购房者需求。2.对于一些拆迁户来说，安置房是其安置的保障，能解决居住问题。
如果注重房屋的产权和交易便利性，以及居住品质，商品房可能更合适；如果考虑价格因素，且是拆迁安置需求，安置房则是不错的选择。但需要注意的是，安置房可能在办理产权等方面存在一定手续和时间上的不确定性。购房者应根据自身实际情况和需求来综合考虑选择哪种类型的房屋。
三、商品房还是拆迁房好卖
商品房和拆迁房在销售方面各有特点。
商品房通常具有较好的规划和设计，户型多样且较为新颖，小区配套设施完善，如绿化、停车位、物业管理等。其市场认可度较高，交易流程相对规范，买家选择余地大，容易吸引有改善居住需求或初次购房的人群，在二手房市场中也较为活跃，价格相对较稳定且有一定的升值空间。
拆迁房则价格相对较低，对于一些预算有限的购房者具有一定吸引力。但拆迁房可能存在产权不清晰、质量参差不齐、周边环境待改善等问题，交易时可能面临一些手续上的麻烦，如回迁安置等，这可能会影响其销售速度和难度。
总体而言，如果注重房屋品质、交易便捷性和升值潜力，商品房可能更好卖；如果考虑价格因素且能接受可能存在的一些问题，拆迁房也有一定的市场。但具体情况还需根据当地房地产市场、房屋具体状况等因素综合判断。
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