一、商品房和拆迁房的区别
商品房和拆迁房主要有以下区别：
1.取得方式不同：商品房是通过市场购买取得，购房者与开发商签订购房合同并支付价款；拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，拆迁人对被拆迁人给予安置所建的房屋，被拆迁人根据拆迁政策获得。
2.产权性质不同：商品房通常为完全产权，购房者可以自由买卖、抵押等；拆迁房在一定期限内可能受到限制，如满一定年限后才可上市交易。
3.价格差异：一般情况下，商品房价格由市场供求关系决定，价格相对较高；拆迁房由于其取得方式的特殊性，价格可能相对较低。
4.房屋质量和配套设施：商品房在建设过程中通常有较为严格的质量监管和配套设施规划，质量和配套相对较好；拆迁房可能在建设标准和配套设施上与商品房有一定差距。
二、商品房和拆迁安置房有什么区别
商品房和拆迁安置房主要有以下区别：
1.土地性质：商品房通常是在出让土地上建设，土地出让金已一次性缴纳；拆迁安置房大多建在划拨土地上，土地性质为集体或国有划拨，需补缴土地出让金等费用后才可上市交易。
2.产权限制：商品房产权较为完整，可自由买卖、抵押等；拆迁安置房在一定期限内有限制转让条件，一般需满一定年限（如5年）后才能上市交易，且可能需缴纳土地出让金等相关费用。
3.交易税费：商品房交易时税费相对明确；拆迁安置房在上市交易时，除一般税费外，还可能涉及土地收益等额外费用。
4.价格差异：一般情况下，商品房价格受市场影响较大，价格相对较高；拆迁安置房价格通常相对较低。
三、商品房和拆迁房的区别是
商品房和拆迁房主要有以下区别：
1.取得方式不同：商品房是通过市场交易购买，购房者支付价款后获得房屋所有权；拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，拆迁人给予被拆迁人补偿安置所建的房屋。
2.价格差异：一般来说，商品房价格由市场供求关系决定，相对较高；拆迁房价格通常相对较低，因为其取得成本不同。
3.产权性质：商品房的产权通常为70年（住宅用地）或40年、50年（商业用地等），产权较为明晰；拆迁房的产权情况较为复杂，有些是完全产权，有些可能存在限制条件。
4.交易限制：商品房在取得房产证后可自由上市交易；拆迁房在一定期限内可能受到限制，需满足一定条件后方可交易，如满一定年限等。
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来源：中国法院网-商品房和拆迁房的区别是，商品房和拆迁房税收一样吗