一、动迁房后再买房限购吗
一般情况下，动迁房后再买房是否限购需视各地具体政策而定。
在一些地区，动迁安置后购买商品房可能会被视为原有住房的置换，不纳入限购范围。例如某些地方规定，因拆迁补偿等原因进行房屋产权调换或货币补偿后，在一定期限内购买商品住房的，不适用限购政策。
然而，在另一些地区，动迁后再次购房可能会被计入家庭住房套数，从而受到限购限制。比如有的地方规定，在获得动迁补偿后，无论是否实际居住，再次购买住房都将被视为新增购房套数，计入家庭住房拥有套数。
所以，具体是否限购要根据当地的房地产调控政策来确定，购房者应向当地房产管理部门或相关机构咨询了解相关规定。
二、动迁房和住宅房的区别
动迁房和住宅房主要有以下区别：
1.取得方式不同：动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；住宅房则是通过市场交易等方式取得。
2.产权性质可能不同：动迁房一般在一定期限内限制上市交易，满一定年限后才可转让；住宅房在取得产权后通常可以自由买卖。
3.价格差异：由于动迁房有上市限制等因素，其价格通常相对较低；住宅房价格受市场供求等因素影响，波动较大。
4.配套设施和物业服务：部分动迁房小区的配套设施和物业服务可能相对较弱；住宅房小区的配套和服务通常更完善。
5.质量和建筑标准：在一些情况下，动迁房的建筑标准可能略低于普通住宅房，但这也不是绝对的。
三、动迁房和商品房有什么不一样
动迁房和商品房主要有以下几方面的不同：
1.土地性质：动迁房一般是划拨土地，商品房则是出让土地。出让土地的使用年限通常为70年，而划拨土地的使用年限相对较短且后续可能存在一些限制。
2.交易限制：动迁房在取得房产证一定年限内（通常为5年），限制上市交易，以保障动迁安置的利益。商品房在取得房产证后即可自由交易，没有时间限制。
3.价格差异：由于交易限制等因素，动迁房的价格通常相对商品房较低。但在一些地段较好的区域，动迁房的价格可能会因周边配套等因素而与商品房差距缩小。
4.产权性质：动迁房的产权可能存在部分限制，如可能只有部分产权或在一定条件下才能完全拥有产权。商品房的产权则较为明晰和完整。
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