一、动迁房出售需要什么条件
动迁房出售通常需要满足以下条件：
1.取得房地产权证：动迁房的业主必须拥有该房屋的房地产权证，这是合法出售的基础。只有具备完整产权的房屋才能进行交易。
2.满一定年限：一般来说，动迁房在取得房地产权证后的一定年限内（各地规定可能不同，通常为3至5年）是限制出售的。过了规定年限，方可上市交易。
3.原动迁协议约定：有些动迁房的原动迁协议可能对出售条件有特殊约定，如需要全体动迁户同意等。如果有此类约定，必须遵守约定。
4.符合当地政策：不同地区对于动迁房出售可能有其他相关政策规定，如税收政策、限购政策等。业主需要了解并遵守当地的相关政策。
总之，动迁房出售需要满足产权、年限、原协议约定以及当地政策等多方面的条件，业主在出售前应仔细了解相关规定，确保交易的合法性。
二、动迁房出售后还是动迁房吗
动迁房出售后就不再是动迁房了。动迁房是政府为拆迁居民所提供的安置性住房，具有特定的安置性质和产权规定。当动迁房被出售给他人后，房屋的产权主体发生了变更，其性质也随之改变。购买方获得的是普通的商品房产权，享有相应的所有权和处置权。不再受动迁房相关政策的限制，如再次交易的时间限制、价格限制等。同时，原动迁户与该房屋的关系也随之解除，房屋的后续使用、管理等都由新的产权人负责。总之，动迁房出售后，其性质和权益都发生了根本性的变化。
三、动迁房的产权与商品房的区别
动迁房和商品房在产权方面存在以下主要区别：
1.取得方式不同：动迁房是政府为拆迁安置居民而提供的房屋，居民通过拆迁补偿等方式获得；商品房则是开发商通过市场开发建设，购房者通过市场交易购买。
2.产权性质可能不同：动迁房一般为有限产权，在一定期限内限制转让，通常需满一定年限后才能上市交易；商品房为完全产权，购房者可自由买卖、转让。
3.交易限制不同：由于动迁房的产权性质限制，其交易受到较多政策约束，如需满足一定条件、缴纳相关税费等；商品房交易相对较为自由，只要符合法律法规和合同约定即可。
4.价格差异：通常情况下，动迁房价格相对较低，因为其取得方式和产权限制等因素；商品房价格则根据市场供求等因素波动，整体价格相对较高。
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来源：头条-动迁房的产权与商品房的区别，动迁房权属商品房