一、动迁房怎么补偿
动迁房的补偿通常包括以下几个方面。1. 房屋补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。2. 搬迁补偿：对因拆迁而需要搬迁的居民，给予一定的搬迁费用，以补偿其搬迁过程中的损失，如搬运费、临时安置费等。3. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业停产停业的，给予相应的经济补偿，以弥补其因停产停业而造成的经济损失。4. 奖励和补贴：为鼓励居民积极配合拆迁工作，地方政府可能会给予一定的奖励和补贴。具体的补偿标准和方式由当地的拆迁政策规定，一般会在拆迁公告中明确告知。在进行动迁补偿时，应确保补偿金额合理、公平，并按照规定的程序进行操作。
二、回迁安置选房弃选的咋弄
回迁安置选房弃选通常需要按照以下步骤处理。
1. 了解相关规定：回迁安置的相关文件或协议中通常会明确规定弃选的处理方式，应仔细阅读并了解其中的条款。
2. 及时告知相关部门：需尽快向回迁安置的负责部门，如拆迁办、安置办公室等，书面告知弃选的情况，并说明弃选的原因。
3. 可能面临的后果：一般情况下，弃选可能会导致失去本次选房的机会，需要重新等待下一轮选房安排。在某些情况下，可能还会面临一定的经济处罚或其他不利影响，具体视当地政策和协议而定。
4. 后续处理：如果决定弃选，应按照相关部门的要求办理相关手续，如签署弃选声明等。同时，要关注后续的选房通知和安排，及时参与后续的选房过程。
三、动迁房多少年可以办房产证
一般来说，动迁房在取得房地产权证满 5 年后可以办理房产证。这是因为动迁房在初始阶段可能存在一些手续和条件尚未完全满足，需要一定的时间来完善。在取得房地产权证满 5 年后，动迁户可以向相关部门申请办理房产证，经过一系列的审核和办理流程后，最终获得合法的房产证。需要注意的是，不同地区的具体政策和规定可能会有所差异，有些地区可能要求满 3 年或其他年限，所以动迁户在办理房产证前，应详细了解当地的相关政策和要求，以确保顺利办理。
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