一、买房子需要担保人怎么办
当买房子需要担保人时，通常有以下一些步骤和考虑。
1. 寻找合适担保人：担保人应具备一定的经济实力和良好的信用记录，通常为直系亲属或亲密朋友。与潜在担保人进行充分沟通，确保其愿意并能够承担担保责任。
2. 了解担保责任：担保人需明确知晓其承担的担保责任，包括在购房者无法按时还款时，需代为偿还剩余贷款等。
3. 签订担保协议：与担保人一同前往相关机构或律师处，签订正式的担保协议。协议应明确担保的范围、期限、责任等重要条款，以避免日后可能出现的纠纷。
4. 对担保人进行审查：银行或贷款机构可能会对担保人的资信状况进行审查，担保人需配合提供相关资料和信息。
总之，找担保人买房需要谨慎选择担保人，并严格按照相关程序签订担保协议，以保障各方的合法权益。
二、房产抵押贷款要什么条件和手续
房产抵押贷款通常需要以下条件：
1. 拥有合法的房产，且房产具备可抵押的性质，通常为住宅或商业用房等。
2. 借款人具有完全民事行为能力，具备稳定的收入来源，以确保有能力按时偿还贷款本息。
3. 信用记录良好，无不良信用记录，这对于获得贷款及获得较好的贷款利率至关重要。
手续方面：
1. 提交贷款申请，包括个人基本信息、房产相关资料等。
2. 对房产进行评估，确定其价值，这是贷款额度的重要依据。
3. 办理房产抵押登记手续，将房产抵押给贷款机构，以保障贷款机构的权益。
4. 签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等重要条款。
5. 办理放款手续，贷款机构将贷款金额发放至借款人指定的账户。
不同贷款机构的具体要求和手续可能会有所差异，借款人应根据实际情况选择合适的贷款机构并按其要求办理相关手续。
三、房贷担保人怎么取消担保
要取消房贷担保人的担保，通常需要以下步骤：
1. 与借款人协商：担保人需与借款人沟通，达成一致意见，明确取消担保的意愿。因为取消担保可能会对借款人的贷款安排产生影响，所以双方需妥善协商。
2. 借款人申请：借款人向贷款银行提出取消担保的申请，说明取消担保的原因及相关情况。银行会根据其内部规定和贷款合同等进行审核。
3. 银行审核：银行会对借款人的申请进行审核，评估取消担保后的风险等情况。如果银行认为可以取消担保，会同意借款人的申请。
4. 办理手续：在银行同意取消担保后，担保人、借款人需按照银行要求办理相关的手续，如签署取消担保的文件等。办理完手续后，担保关系即解除。
需要注意的是，不同的银行和贷款情况可能会有所差异，具体的取消担保流程和要求应根据实际情况而定。同时，在取消担保前，担保人应充分考虑自身的风险和责任，避免因取消担保而导致自身利益受损。
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