一、房贷担保人几年可以撤销
一般来说，房贷担保人在以下情况下可以考虑撤销担保：
1. 借款人已还清全部贷款本息。在借款人按时履行还款义务，贷款全部结清后，担保人的担保责任自然解除，可向银行申请撤销担保。
2. 担保期限届满。如果在担保合同中明确规定了担保期限，且期限已过，担保人的担保责任也将终止。但需注意，有些担保可能是无固定期限的，这种情况下需与银行协商解决。
3. 银行同意撤销担保。担保人可与银行沟通，说明自身情况，如因特殊原因无法继续承担担保责任等，请求银行同意撤销担保。银行会根据具体情况进行审核和决定。
需要注意的是，撤销担保可能需要办理一系列的手续，如提交申请、提供相关证明材料等，具体流程应根据银行的要求办理。同时，在撤销担保前，担保人应确保借款人的还款情况良好，避免因撤销担保而给自身带来不必要的风险。
二、借款人跑路担保人怎么自保责任
当借款人跑路时，担保人可通过以下方式自保责任：
1. 及时了解借款人的情况：积极与借款人的其他债权人沟通，获取关于借款人的资产、债务等信息，以便更好地评估自身风险。
2. 保留相关证据：如借款合同、担保合同、还款凭证等，这些证据是证明担保关系及自身权益的重要依据。
3. 行使担保权利：根据担保合同的约定，及时采取相应的担保措施，如要求拍卖抵押物、要求保证人承担保证责任等。
4. 与债权人协商：与债权人协商制定合理的还款计划，争取通过协商解决问题，避免纠纷的进一步扩大。
5. 寻求法律帮助：如果自身权益受到严重侵害，应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，担保人在借款人跑路时应保持冷静，积极采取措施，以最大程度地减少自身的损失。
三、房贷担保人有权处理房子吗
房贷担保人通常无权直接处理房子。房贷担保人主要是在借款人无法按时偿还房贷时，承担连带还款责任，以保障银行的债权。
然而，在一些特殊情况下，担保人可能会被牵涉到房子的处置中。比如，经过法院判决，认定借款人确实无法履行还款义务，且担保合同约定担保人需承担相应的处置责任，那么担保人可能会在法院的执行程序中协助处理房子，以偿还银行贷款。
但一般来说，担保人没有自行处置房子的权利。担保人的责任主要是在借款人违约时，为银行提供还款保障，而不是对房子进行直接的处置操作。
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来源：头条-房贷担保人有权处理房子吗，房贷担保人对房子有所有权吗