一、没有商品房预售许可证卖房是否犯罪
没有商品房预售许可证卖房一般不构成犯罪，但属于违法行为。
房地产开发企业预售商品房，应当取得商品房预售许可证明。未取得预售许可而进行销售，违反了《城市房地产管理法》等相关法律法规。
通常情况下，这种行为会面临行政处罚，比如由相关部门责令停止预售，没收违法所得，并可处以罚款。不过，如果在卖房过程中存在诈骗等情形，以非法占有购房者购房款为目的，虚构事实或隐瞒真相，那就可能构成诈骗罪。比如故意隐瞒未取得预售许可的事实，骗取大量购房者钱财且拒不退还等严重情节。
购房者遇到未取得预售许可卖房的情况，可向房地产管理部门投诉，维护自身合法权益。同时，为保障自身权益，购房者在购房时务必核实开发商是否具备商品房预售许可证明等合法销售手续。
二、买卖房屋后被开发商卖掉怎么办
若买卖房屋后又被开发商卖掉，可按以下步骤维护权益：
首先，查看房屋买卖合同。合同会约定房屋的具体信息及双方权利义务，明确开发商行为是否构成违约。若开发商未经许可再次售卖，明显违反合同约定。
其次，收集相关证据。包括房屋买卖合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据将在后续维权中起到关键作用。
再者，与开发商协商解决。要求开发商承担违约责任，比如返还已付购房款及利息、赔偿损失等，也可要求其继续履行合同，交付房屋。
若协商无果，可通过法律途径解决。向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担相应责任。若符合条件，还可申请财产保全，防止开发商转移财产。同时，也可向房地产管理部门投诉，借助行政力量促使问题解决。总之，要及时采取措施，保障自身合法权益。
三、卖房子是要先收房吗现在
卖房子并不一定非要先收房。
从法律角度讲，房屋所有权人有权处分自己的房屋。若尚未收房，但已签订合法有效的购房合同，且满足合同约定的相关条件，在取得开发商同意等情况下，是可以转让该房屋权益的。例如通过合同更名等合法方式进行交易，不过这种操作通常需严格遵循开发商及相关管理规定流程。
而先收房后卖房的情况更为常见。收房意味着完成对房屋实物的接收，房屋实际处于卖方控制之下。此时卖房，房屋状况直观清晰，买卖双方对房屋实际情况更明确，交易相对更顺畅。卖方可以更准确地向买方展示房屋实际情况，减少因房屋状况不明引发的纠纷。
所以，是否先收房后卖房，取决于房屋交易的具体情况、买卖双方意愿及相关合同约定等因素，没有强制规定必须先收房才能卖房。
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