一、买了划拨的二手房以后可以卖吗
购买的划拨土地性质二手房可以卖，但存在一定条件和程序。
划拨土地上的二手房在交易时，通常需要先经过相关部门批准。一般需由买卖双方提出申请，经土地管理部门等审核。若获批准，还需按照规定补缴土地出让金。因为划拨土地是无偿或低偿取得，而转让进入市场交易时，要将土地性质转变为出让性质，补缴出让金是为了使土地权益符合市场交易规则。
补缴土地出让金后，办理好相关土地性质变更手续，房产就可正常进入二手房交易市场，按照正常二手房买卖流程，签订买卖合同、办理产权过户等手续进行售卖。总之，划拨二手房并非绝对不可卖，满足条件并履行相关程序后，即可合法进行交易。
二、买了二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
购买二手房签合同并交定金后不想买，需承担相应法律后果：
首先，定金具有担保性质。依据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。若因自身原因不想买，售房方可不予退还定金。
其次，查看合同具体约定。合同可能对违约情形及违约责任有详细规定，除定金罚则外，可能还需承担支付违约金、赔偿售房方其他损失等责任，比如售房方为交易支出的合理费用等。
再者，尝试与售房方协商。诚恳说明自身情况，争取对方理解，看能否协商一致解除合同。若售房方同意，需以书面形式明确约定定金退还等相关事宜，避免后续纠纷。
总之，这种情况违约风险大，处理时应谨慎权衡利弊，必要时咨询专业法律人士，以降低损失，避免法律风险。
三、买了划拨土地二手房怎么办
购买划拨土地二手房后，可按以下步骤处理：
首先，了解土地性质及相关规定。划拨土地通常是政府为特定用途无偿或低价提供给使用者的，与出让土地在转让条件等方面存在差异。
其次，查看合同约定。若购房合同中对土地性质及后续处理有相关约定，双方应按约定执行。
再者，办理土地出让手续。一般来说，需由受让方补缴土地出让金，将划拨土地转为出让土地。这一手续能使房屋产权更加完整，避免后续交易受限等问题。补缴金额通常依据当地土地管理部门的评估及相关标准确定。
然后，完成产权变更登记。在补缴土地出让金后，买卖双方持相关材料到不动产登记部门办理产权变更登记，将房屋产权正式转移至买受人名下，确保房屋所有权和土地使用权的合法转移。
最后，关注政策变化。不同地区对划拨土地二手房交易政策可能存在调整，建议关注当地政策动态，以保障自身权益。
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来源：中国法院网-买了划拨土地二手房怎么办，购买划拨土地二手房需要交哪些费用