一、二手房东收取转让费合法吗
二手房东收取转让费是否合法，需视具体情况判断。
若租赁合同中明确约定二手房东有权收取转让费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么收取转让费的行为通常是合法的，双方应按合同约定履行。
若租赁合同没有相关约定，二手房东擅自收取转让费，这种行为缺乏合同依据。在没有合法依据的情况下收取转让费，可能构成不当得利。原房东若明确禁止二手房东转租或收取额外费用，二手房东收取转让费的行为则明显违反与原房东的约定，属于违约行为。
此外，如果二手房东以欺诈等手段，使租户在违背真实意思的情况下支付转让费，租户有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该行为，并要求返还转让费。
判断二手房东收取转让费是否合法，关键在于合同约定以及是否符合法律规定。租户遇到此类问题，应妥善保存相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
二、二手房东不租了要收转让费合理吗
二手房东不租了却要收转让费是否合理，需从多方面判断。
首先，看租赁合同约定。若合同明确规定二手房东有权收取转让费，且转让事项有详细说明，那么在符合约定的情况下，收取转让费具有一定合理性。比如合同写明租赁期内转让房屋，需支付一定比例转让费。
其次，若合同没有相关约定，二手房东擅自收取转让费则缺乏依据，不合理。转让费并非法定费用，若无约定，二手房东无权要求支付。
再者，从公平和交易习惯角度分析。如果在当地房屋租赁市场中，不存在收取转让费的普遍习惯，二手房东突然索要转让费，违背公平原则。
此外，若转让费涉及装修补偿等合理情况，二手房东应提供相应证据，证明其为装修投入成本，且这些投入确实给房屋带来价值提升，那么在合理范围内收取转让费有一定合理性。总之，要综合合同约定、市场习惯等判断二手房东收取转让费是否合理。
三、二手房东收取转让费合法吗现在
二手房东收取转让费是否合法，需视具体情况而定。
首先，若租赁合同明确禁止转租或未提及转让费相关事宜，二手房东擅自收取转让费，这种行为不合法。因为未经原房东同意转租，原房东有权追究二手房东违约责任，且在无约定情况下收取转让费缺乏法律依据。
其次，若租赁合同允许转租且约定了二手房东有权收取转让费，在该约定不违反法律法规强制性规定时，这种收取行为通常合法。但转让费金额应合理，不能存在明显的显失公平或欺诈情形。
再者，即便没有书面约定，但在房屋租赁市场存在关于转让费的交易习惯，且双方在交易过程中知晓并默认这一习惯，二手房东收取转让费也可能被视为具有一定合理性。
总之，判断二手房东收取转让费是否合法，关键在于租赁合同的具体约定以及是否符合法律规定和市场交易习惯。若产生纠纷，当事人可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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来源：临律-二手房东收取转让费合法吗现在，二房东要转让费直接找房东可以省下钱吗