一、二手房东转让房子需要转让费吗现在
二手房东转让房子是否收取转让费，需依据具体情况判断。
首先，要看二手房东与一手房东所签租赁合同的约定。若合同明确禁止二手房东转让房屋，或者未提及转让相关事宜，那么二手房东擅自转让并收取转让费的行为可能不具有合法性。这种情况下，一手房东有权追究二手房东的违约责任。
其次，如果租赁合同允许二手房东转让房屋，但未对转让费作出规定，那么转让费的收取在一定程度上取决于二手房东与受让方的协商。只要双方自愿达成一致，法律通常并不禁止。
再者，即便租赁合同允许转让且对转让费有约定，该约定也不能违反法律法规的强制性规定。
总之，二手房东转让房子是否收取转让费并非绝对，关键在于租赁合同的具体约定以及是否符合法律规定。受让方在交易时应谨慎审查相关合同条款，以保障自身权益。
二、二手房东转让房子需要转让费吗合法吗
二手房东转让房子收取转让费是否合法，需分情况判断。
若二手房东与一手房东的租赁合同明确禁止转租，那么二手房东转让房子及收取转让费的行为均不合法。一手房东有权追究二手房东的违约责任，要求其承担因违约转租造成的损失。
若租赁合同允许转租，在合理范围内收取转让费通常是合法的。转让费本质是一种市场行为，是转让方与受让方就房屋内的装修、设备等附属物及一定期限内的经营权益等达成的交易价格。但转让费应遵循公平、合理原则，不得存在欺诈、显失公平等情形。
受让方在面对二手房东收取转让费的情况时，务必仔细审查二手房东的转租权限，查看其与一手房东的租赁合同相关条款。同时，在协商转让费金额及相关转让事宜时，应通过书面合同明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
三、跟二手房东签的合同有效吗
与二手房东签的合同效力需视具体情况而定。
若二手房东经原房东书面同意转租，且转租期限在原租赁合同剩余期限内，那么与二手房东签订的合同通常是有效的。在此情形下，转租合同约束转租人和次承租人，二手房东应按合同约定履行义务，若违反需承担违约责任。
若二手房东未经原房东同意擅自转租，在原房东知晓转租事宜后的合理期限内，原房东未提出异议的，转租合同依然有效。但要是原房东明确表示不同意转租，那么转租合同可能被认定无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
总之，与二手房东签合同是否有效，关键在于原房东的态度及转租是否符合规定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房东转让房子需要转让费吗现在怎么办
●二手房东转让房子需要转让费吗现在多少钱
●二手房东转让费怎么算
●二手房东转让房子需要转让费吗?
●二手房东转让注意什么问题
●二手房东收转让费合法吗
●二手房东转让协议书范本
●二手房东转让房子需要转让费吗现在多少钱
●二房东收转让费
●二房东要转让费直接找房东可以省下钱吗
●二手房东转让房子需要转让费吗合法吗
●二手房东转让房子需要转让费吗?
●二手房东转让费怎么算
●二手房东转让注意什么问题
●二手房东收转让费合法吗
●二手房东转让协议书范本
●二手房东转租要交税吗?
●二手房东转租房子属于违法吗
●二房东收转让费
●二房东要转让费直接找房东可以省下钱吗
来源：临律-跟二手房东签的合同有效吗，和二手房东签租房合同要注意什么