一、二手房东收转让费合法吗
二手房东收转让费是否合法，需视具体情况而定。
若原租赁合同明确禁止二手房东转租或收取转让费，那么二手房东收转让费的行为不合法。原房东有权基于合同约定，追究二手房东的违约责任。
若原租赁合同未作相关限制，且二手房东在转让租赁房屋时，已事先告知承租人相关情况，双方就转让费事宜协商一致并达成书面或口头协议，这种情况下收取转让费具有一定合法性。该转让费可视为对二手房东前期投入及剩余租赁权益的合理补偿。
然而，即便合同未禁止，若二手房东以欺诈、胁迫等手段迫使承租人支付转让费，承租人可在法定期间内，向法院或仲裁机构请求撤销该支付行为。
在面对二手房东收取转让费的情况时，承租人务必仔细审查原租赁合同约定，并确保自身权益通过书面合同等形式得到充分保障，必要时可咨询专业法律人士或寻求法律救济。
二、上海二手房网签有效期怎么算
上海二手房网签有效期计算通常按如下规则：
一般情况下，二手房网签合同有效期为60天。自网签合同生成起开始计算这60天的期限。
在有效期内，买卖双方需完成相关交易流程，比如办理贷款审批、房产过户等手续。若超过此有效期，网签合同自动失效。若买卖双方仍需继续履行交易，就需要重新进行网签。
需要注意，这60天有效期旨在促使交易流程高效、有序进行，避免因长时间拖延影响市场交易秩序及各方权益。不同区可能在执行细节上存在一定差异，具体可向房屋所在地的房地产交易中心进行详细咨询确认。交易双方应当密切关注网签有效期，合理安排时间推进交易进程，确保交易能够顺利完成，以免因超期导致不必要的麻烦和损失。
三、二手房东多收水电费犯法吗
二手房东多收水电费是否犯法需分情况判断。
若在租赁合同中，对水电费的收取标准有明确且合理约定，二手房东按此标准收取，即便实际费用与约定有差异，一般不构成违法。但如果没有合同约定，或者约定不明确，二手房东擅自提高水电费价格多收费用，这种行为可能涉嫌违法。
一方面，可能违反《民法典》相关规定。这属于不当得利，多收的费用没有合法依据，租客有权要求其返还。租客可先与二手房东沟通，要求按照合理价格结算水电费。若二手房东拒绝返还，租客可通过民事诉讼要求其返还多收费用，并承担相应违约责任。
另一方面，从行政管理角度，根据《价格违法行为行政处罚规定》，若二手房东存在哄抬价格等违法行为，价格主管部门有权对其进行处罚。租客可向当地物价部门投诉，物价部门会根据实际情况调查处理。
总之，二手房东多收水电费，租客有权利通过合理合法途径维护自身权益。
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