一、房屋买卖合同欺诈怎么赔偿
在房屋买卖合同中若存在欺诈行为，赔偿问题需根据具体情况确定：
一是合同可撤销情形下的赔偿。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，包括为订立和履行合同支出的费用、房屋价格上涨或下跌造成的差价损失等。
二是违约责任赔偿。若欺诈行为构成违约，违约方应承担违约责任。赔偿范围通常包括因违约给对方造成的直接损失和可得利益损失。直接损失如支付的购房款利息等，可得利益损失如房屋正常交易下的增值收益等。
三是惩罚性赔偿。在某些特定情形下，如开发商欺诈销售商品房等，可能适用惩罚性赔偿。例如，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、如何确认房屋买卖合同无效呢法律
房屋买卖合同无效的确认需依据相关法律规定及具体情形判定。
首先，若合同主体不适格会导致合同无效。比如，出卖人对房屋无处分权，且事后未获追认，或者出卖人不具备完全民事行为能力等情况。
其次，合同意思表示不真实可认定无效。如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，这类合同自始无效。例如买卖双方为逃避税费，签订“阴阳合同”，其中阳合同属于虚假意思表示，应认定无效。
再者，违反法律、行政法规的强制性规定会致使合同无效。像房屋属于违法建筑，基于该房屋签订的买卖合同，因违反法律强制性规定而无效。另外，若合同内容损害社会公共利益，也会被认定无效。
在实践中，要确认房屋买卖合同无效，需向人民法院或仲裁机构提出申请，由其依据事实和法律进行审查判断。当事人应收集能证明合同存在无效情形的证据，以维护自身合法权益。
三、二手房买卖合同书去哪拿
二手房买卖合同书的获取途径主要有以下几种：
一是房地产管理部门。各地的房地产管理部门通常会提供规范的二手房买卖合同文本，这些合同文本是依据相关法律法规和政策制定的，具有较高的规范性和权威性。购房者和售房者可前往当地房地产管理部门的办事窗口，向工作人员咨询并领取。
二是正规的房产中介机构。在通过房产中介进行二手房交易时，中介机构一般会提供二手房买卖合同书。这些合同通常也是在相关部门规定的基础上，结合实际交易情况和行业惯例制定的，能够满足交易双方的基本需求。
三是网络平台。一些政府官方网站、房地产相关网站会提供二手房买卖合同的模板，可供下载使用。但需要注意的是，从网络平台获取的合同模板，应确保其来源合法、内容规范，避免因使用不规范的合同而引发法律风险。
在获取二手房买卖合同书后，交易双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。
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