一、不小心买了套划拨二手房需缴纳多少钱
购买划拨二手房需缴纳的费用包含多项。首先是土地出让金，这通常按照当地规定的标准计算，一般根据房屋所在土地级别、建筑面积等因素确定，可能是房屋评估价的一定比例，比如1%-10%不等，具体由当地政府制定。其次是契税，若购房者是家庭唯一住房且面积小于90平方米，契税为房屋成交价格的1%；若面积大于90平方米，契税为1.5%。若不是唯一住房，面积小于90平方米，契税为1%，大于90平方米则为2%。另外，还可能涉及个人所得税，若卖方转让的住房自用满5年且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税；否则可能按房屋转让所得的20%或者房屋成交价格的1%征收。此外，还有一些诸如登记费等小额费用，登记费一般每套80元左右。具体金额要依据当地政策、房屋实际情况详细核算。
二、不小心买了套划拨二手房想要退回定金该怎么办
购买划拨二手房后想退回定金，需视具体情形处理。
若在签订定金协议或购房合同前，卖方未明确告知房屋土地性质为划拨，导致您在重大误解的情况下交付定金，您可主张撤销定金协议或购房合同，并要求退回定金。因为卖方有义务如实披露房屋相关重要信息。
若已明确知晓土地性质为划拨仍交付定金，且协议或合同中约定因土地性质导致后续交易出现问题可退定金，那么依据约定要求退回。
然而，若既无约定，卖方也尽到告知义务，一般情况下，定金具有担保性质，交付方违约时难以退回。但倘若因划拨性质出现诸如无法办理过户、需补缴高额土地出让金等重大障碍，致使合同目的无法实现，可基于不可抗力或情势变更等原则，与卖方协商或通过诉讼要求退回定金。
建议先与卖方友好协商，明确表达退定金的诉求及理由；协商不成的，保留好相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，考虑向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
三、不小心买了套划拨二手房怎么办
购买了划拨性质的二手房，可按以下步骤处理：
首先，了解该房屋划拨土地的相关规定。明确当地对于划拨土地上房屋交易的政策要求，比如是否需补缴土地出让金以及补缴的标准、程序等。这对后续处理具有关键指导作用。
其次，查看房屋买卖合同。若合同中对土地性质及相关事宜有明确约定，按合同约定执行。例如约定由卖方负责处理土地出让金补缴等问题，卖方就应履行相应义务。若合同未作约定，买卖双方可协商解决，明确责任与义务分担。
再者，办理过户手续时，遵循房产管理部门要求。若需补缴土地出让金，在缴纳后，土地性质可转变为出让，后续房屋产权的完整性和交易的自由性将更有保障。补缴金额通常依据当地土地评估价格和相关政策计算。
总之，购买划拨二手房并非不可解决，通过了解政策、依据合同并按规定操作，可妥善处理相关问题，保障自身合法权益。
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