一、房子产权父母占1小孩占99属于谁
房子产权归属需依据产权登记情况确定。既然产权登记中父母占1%，小孩占99%，从法律角度，该房屋由父母和小孩按各自所占份额按份共有。
按份共有人按照各自份额，对共有财产分享权利，分担义务。在房屋使用、处分等方面，父母和小孩基于各自份额行使相应权利。比如房屋出租获得的租金收益，应按1%和99%的比例分配。
不过，如果存在特殊情形，比如父母出资购房，虽产权登记如此，但有证据表明并非真实意思表示是这样分配产权，而是基于某些原因（如为小孩上学等）才如此登记，那么实际产权归属可能需进一步结合证据，通过法律程序重新认定。总之，一般按登记份额确定产权归属，特殊情况依证据判定。
二、房子不给退钱怎么办
若房子不给退钱，需视具体情形处理。
首先，查看是否签订了相关合同。若合同中有关于退房退款的明确条款约定，且己方满足退房退款条件，对方却拒绝退款，可先尝试与对方沟通协商，以书面或正式面谈形式，明确指出其应按合同履行退款义务，并留存沟通记录。
若协商无果，可考虑通过法律途径解决。收集能证明自身主张的证据，比如合同文本、支付凭证、双方往来的通知或函件等。证据越充分，胜诉几率越大。
然后，根据纠纷性质和金额大小，选择合适的解决方式。若金额较小、争议相对简单，可向当地消费者协会或房地产相关监管部门投诉，寻求调解。若问题较为复杂、涉及金额较大，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方退还购房款项，并根据实际损失主张赔偿。诉讼过程中要积极配合法院工作，按照要求提供证据、参加庭审等，维护自身合法权益。
三、房子定金不给退怎么走法律途径
若房子定金不给退，可按以下法律途径解决：
第一，收集证据。保存与定金相关的书面材料，如定金合同、认购协议、支付凭证等，这些材料能证明双方关于定金的约定及支付事实。同时，保留双方沟通的记录，像聊天记录、通话录音等，从中可能获取对退款有利的信息。
第二，尝试协商。在采取进一步行动前，先与对方友好沟通，明确指出自己退款的合理诉求，并依据合同约定及相关法律规定说明理由。若协商成功，签订书面协议确保退款顺利进行。
第三，投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，相关部门会介入调解，促使对方解决问题。
第四，申请仲裁（若有仲裁协议）。若双方事先约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活、高效，仲裁裁决具有法律效力。
第五，提起诉讼。若没有仲裁协议，可向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决，若胜诉，可通过强制执行实现定金退还。
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