一、交了买房定金不想买了怎么退没签合同
交了买房定金后不想买且未签合同，能否退定金需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如，不可抗力因素影响，使得购房交易无法正常推进。
若因开发商方面的原因，如未取得预售许可等违法违规行为，导致合同无法签订，购房者有权要求开发商退还定金，且开发商可能还需承担相应责任。
然而，如果是购房者自身原因不想买了，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者单纯因个人意愿改变，不想继续购房，这种情况下很难要求退还定金。
建议购房者先与开发商友好协商，清晰说明自身情况和诉求，尝试达成一致退款意见。若协商不成，可收集相关证据，如定金支付凭证、与开发商沟通的记录等，通过向消费者协会投诉或提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
二、交了买房定金不想买了怎么退技巧
若交买房定金后不想买了，可参考以下要点争取退款：
首先，查看定金合同或认购协议条款。若其中存在开发商违约的情形，比如未按约定时间披露重要房屋信息、承诺的配套设施未明确写入协议等，可主张因对方违约而解除合同，要求退还定金。
其次，核实开发商销售资质。若开发商未取得预售许可证等必备证件，其售房行为本身违法，在此情况下所收定金依法应当退还。
再者，协商沟通。以合理理由与开发商诚恳协商，如因家庭重大变故、经济状况恶化无力继续购房等，并提供相关证明，尝试打动对方同意退还定金。
最后，寻求法律途径。若协商无果，可咨询律师，收集相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，通过向法院起诉或申请仲裁，依据具体事实和法律规定，要求开发商退还定金。但需注意，若因自身无正当理由毁约，根据定金罚则，定金可能难以退还。
三、交上定金买房还可以退吗
交定金后买房能否退定金，需依据具体情形判定：
其一，若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。比如，在认购后，政策突然调整，导致购房者失去购房资格，这种因不可抗力因素致使合同无法继续履行的情况，定金应退还。
其二，若出卖人存在违约行为，如开发商在约定时间内未取得预售许可证，或所售房屋存在重大质量问题等，致使购房者无法实现购房目的，购房者有权要求出卖人双倍返还定金。
其三，若购房者自身原因不想买房了，比如因个人财务状况突然恶化，无力承担购房款项，这种情况下，属于购房者违约，一般无权要求返还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
所以，交定金买房后能否退定金，关键在于确定责任归属。
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来源：临律-交上定金买房还可以退吗，如果交了定金的房子 还能退吗