一、在中介签了房屋买卖合同不想买了怎么办
在中介签了房屋买卖合同后不想买了，需承担相应法律后果。
首先，查看合同约定。合同中通常会对违约情形及责任有明确规定。若明确约定了买受人毁约的违约责任，比如支付一定比例的违约金，那么就需按照约定承担责任。
其次，考虑是否存在法定解除合同的情形。例如，出卖人存在欺诈、房屋质量严重问题等影响合同目的实现的重大事由，可主张法定解除，且无需承担违约责任。但需提供充分证据证明这些情形存在。
再者，与出卖人及中介协商。尝试与对方沟通，说明自身困难，看能否达成一致解除合同。若出卖人同意，且不要求承担违约责任，是较为理想的结果。
若未经协商一致或无合法理由而擅自不履行合同，出卖人有权通过法律途径追究违约责任，要求继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。可能面临经济赔偿，还会影响个人信用记录。
二、被房产中介骗了签的合同怎么解决
若被房产中介骗签合同，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。务必保留与签合同相关的各类证据，像聊天记录、通话录音、书面材料等，这些能证明中介存在欺诈行为。比如中介承诺的优惠条件未写进合同，聊天记录能作为有力证据。
第二，审视合同。仔细研究所签合同条款，查看是否有显失公平、存在歧义或与中介承诺不符之处。若合同条款违反法律法规强制性规定，合同可能部分或全部无效。
第三，尝试协商。主动与中介沟通，明确指出其欺诈行为，要求解除或变更合同。若协商成功，需形成书面协议，明确双方权利义务。
第四，投诉举报。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求其介入调查调解。
第五，法律途径。若上述方法均无法解决，可考虑向法院提起诉讼，要求撤销合同，并要求中介承担相应赔偿责任；情节严重构成犯罪的，还可向公安机关报案，追究其刑事责任。
三、房屋中介没签合同不退定金怎么办
首先，需明确定金性质与交付情况。定金具有担保性质，若交付定金一方违约，收受方通常可不予退还；收受方违约，则应双倍返还。
若房屋中介未签合同却不退定金，可采取以下措施：
第一，与中介沟通协商。清晰阐明自身诉求，要求中介说明不退定金的理由，并指出未签合同这一事实对定金处理的影响。协商过程注意保留记录，如聊天记录、通话录音等。
第二，收集证据。证明已交付定金，例如转账记录、定金收条等；收集能证明双方就房屋交易及定金有过约定的证据，像聊天记录、口头约定的在场证人等。
第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产中介行业管理部门或消费者协会投诉，请求协助调解。
第四，若仍无法解决，可考虑通过诉讼途径维权。准备好充分证据，向有管辖权的法院提起诉讼，要求中介退还定金，并可能主张相应赔偿。法院将依据证据和法律规定进行审理裁判。
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来源：临律-房屋中介没签合同不退定金怎么办，房产中介不签合同