一、买房交了定金现在不想买了能否要回
买房交定金后不想买了，定金能否要回需视具体情况而定。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素，或者因对合同条款协商不一致等非购房者主观故意原因，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还购房者。
然而，如果是购房者自身原因，比如因个人经济状况突然恶化、临时改变购房计划等主观因素而不想买了，那么这种情况下，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，开发商有权不退还定金。
此外，若开发商存在违约行为，例如未按约定时间提供符合质量标准的房屋、故意隐瞒房屋重要信息等，购房者不仅可以要求返还定金，甚至还有权要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。总之，能否要回定金要依据具体事实和法律规定判断。
二、买房交了定金现在不想买了可以退吧吗
买房交定金后不想买了，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素、政策突然变动等，卖方应当将定金返还给买方。
若因卖方原因，如房屋存在重大质量问题、虚假宣传等，导致买方不想买，买方有权要求卖方双倍返还定金。因为卖方的违约行为致使合同无法正常履行，需承担相应违约责任。
然而，若因买方自身原因不想买，比如临时改变购房计划等，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。定金的作用在于担保合同的履行，买方违约不履行合同约定，卖方有理由没收定金作为补偿。
总之，不想买了定金能否退，关键在于导致交易无法继续的原因归属，需综合实际情况分析判断。
三、买房交了定金银行不批贷款怎么办
若买房交了定金后银行不批贷款，可按以下情况处理：
首先，查看购房合同约定。若合同中有关于贷款无法获批的相关条款，按合同约定执行。比如约定因贷款问题导致购房无法完成，定金退还或双方按一定比例分担责任等，就依约行事。
其次，分析银行不批贷款的原因。若是购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不足等，购房者可尝试与银行沟通，补充资料或寻求其他贷款解决方案。若确实无法解决，而合同无明确约定，从法律角度，购房者违约可能性较大，定金可能难以退还。
再者，若因不可归责于买卖双方的原因导致贷款不批，如银行政策突然调整等，购房者有权要求开发商退还定金。因为这种情况下双方都无过错，不应由购房者承担不利后果。
若与开发商就定金退还问题产生争议，可先协商解决；协商不成，购房者可收集相关证据，通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等合法途径维护自身权益。
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来源：头条-买房交了定金银行不批贷款怎么办，买房交了定金办不下贷款怎么办