一、买房交了2万元定金不买了怎么办
买房交了2万元定金后不买，需视具体情况处理。
若因购房者自身原因不想买了，根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同履行，购房者作为给付定金方违约，售房者可没收定金作为补偿。
要是因售房者原因导致购房者不想买，比如房屋存在质量问题、与约定不符等，购房者有权要求售房者双倍返还定金。这是对售房者违约行为的惩罚，保障购房者合法权益。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，导致购房合同无法订立，比如政策突然变动等，售房者应当将定金返还给购房者。
建议购房者与售房者积极沟通协商，明确不买的原因，争取达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身权益，比如向法院提起诉讼，但需准备好相关证据材料。
二、买房交了2万押金不想买了怎么办
买房交的2万押金，若性质为定金，根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以不想买了，大概率无法要回定金。
但存在特殊情况：如果收受定金一方存在违约行为，如房屋质量严重问题、故意隐瞒房屋重大瑕疵等，给付定金方可以主张双倍返还定金。此外，若双方在认购协议等文件中约定了定金退还的条件，且符合该条件，也可要求退还。
若是押金性质，并非定金，在没有约定扣除情形时，不想买了可要求退还。若卖方拒绝，可先尝试协商沟通，说明不购买的合理理由，争取达成一致。若协商无果，可以考虑向相关的房地产管理部门投诉，请求协助调解。仍无法解决的，可收集好押金支付凭证、相关协议等证据，通过向法院提起诉讼的方式，维护自身合法权益，要求卖方退还押金。
三、买房交了定金不退怎么办
买房交定金后若遭遇不退情况，可按以下步骤处理：
首先，查看定金合同或认购协议。明确其中关于定金退还的具体条款，确定双方权利义务。若因开发商违约，如房屋存在质量问题、规划变更等导致购房者无法继续购房，依据定金罚则，开发商应双倍返还定金。
其次，若是购房者自身原因不想买房，如资金问题等，在一般情况下，定金难以退还。但如果能证明因不可抗力或不可预见、不可避免的事由导致无法履行合同，可主张退还定金。
再者，与开发商积极协商沟通。尝试说明自身困难及合理理由，争取开发商理解，协商达成一致退款。若协商无果，可向房地产主管部门投诉，寻求行政调解。
最后，若以上途径均无法解决，可考虑通过法律途径维护权益，向法院提起诉讼。提供相关证据，如定金支付凭证、合同文本等，由法院依据事实和法律作出公正判决。
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来源：临律-买房交了定金不退怎么办，买房交了定金不给退