一、房子吊顶掉下来了谁负责
房子吊顶掉下来，责任的归属需要根据具体情况来判断。
如果房子在保修期内，且吊顶掉落是由于建筑质量问题导致的，例如施工工艺不达标、使用的材料存在缺陷等，那么应由开发商负责维修或承担相应的赔偿责任。
若房子已经过了保修期，要考虑是否存在物业管理方面的问题。如果物业管理公司未能履行对房屋共用部分的维修、养护和管理职责，导致吊顶因公共区域的设施设备故障、维护不善（如楼上房屋的管道渗漏长期侵蚀吊顶结构等）而掉落，物业管理公司应承担一定责任。
还有一种情况是业主自己后期进行装修改造，如果是因为装修时施工不当、使用了不合格的装修材料或者改变了房屋原有的结构，导致吊顶掉落，那么责任应由业主自行承担。
二、房子地震了有赔偿吗
1.在遇到地震导致房屋坍塌的情况时，通常并无赔偿机制存在。
2.由于地震系属无法预见且难以抵抗之自然灾害，因此往往无法依据常规赔偿规定获取赔付，然而地方政府可能会考虑给予适当程度的补偿援助。
3.位于受灾区域内的各级人民政府以及应急处理等相关部门，有责任向经过严格审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放相应的补助资金与物资。
同时，住房城乡建设等相关部门也应积极为受灾民众重建或修缮因地震所致损坏的居民住房提供必要的技术支持。
三、房子定金不退怎么办打12345有用吗
遇到房子定金不退的情况，打12345可能有一定作用，但不能完全确保解决问题。
一方面，12345是政府服务热线，能够协调相关部门处理各类问题。你拨打后，其会根据具体情况转接到相关职能部门，如住房和城乡建设部门、市场监管部门等。这些部门会对房产交易中涉及的定金纠纷进行调查了解，如果存在开发商或中介等存在违规操作行为，可能会督促其退还定金。
另一方面，仅打12345可能无法彻底解决问题。定金纠纷本质上是民事合同纠纷，根据法律规定，若收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金，但前提是要符合法律规定的情形。如果要有效解决，你需要收集相关证据，比如定金收据、购房协议、聊天记录等。还可以考虑向消费者协会投诉，或者直接向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，以确保定金能得到合理退还。
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