一、房子定金和订金哪个能退
“定金”和“订金”虽读音相同，但法律含义差异较大。
“定金”具有担保性质。若支付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。比如买房者支付定金后反悔不买，定金通常不能退；若开发商原因导致无法继续交易，需双倍返还定金。
“订金”在法律上没有明确规范，一般被视为预付款。在交易未达成时，若没有其他约定，交付方有权要求退还。
总体而言，“订金”通常可退，“定金”在支付方违约时不能退，收受方违约则需双倍返还。不过，具体能否退还还需依据双方合同约定以及实际履行情况来判断。若发生纠纷，可收集相关证据，通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。
二、房子定金付了想退款怎么办
支付房子定金后想退款，需视不同情形处理。
若因开发商原因导致无法继续履行购房合同，比如开发商未取得预售许可证、房屋质量存在重大问题等，购房者有权要求开发商退还定金，并可能获得双倍返还。因为在此类情况下，开发商存在过错，违反了合同相关约定。
若是购房者自身原因不想购房了，一般而言，定金难以退还。定金的作用在于担保合同的履行，购房者反悔属于违约行为，根据定金罚则，交付定金一方不履行合同义务的，无权要求返还定金。
不过，若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法订立，如政府出台新的限购政策致使购房者失去购房资格，那么购房者可要求退还定金，双方互不承担违约责任。
总之，能否成功退还房子定金，关键在于确定导致退款的责任归属，建议购房者保留好相关凭证，必要时通过协商或法律途径维护自身合法权益。
三、房子定金交了房子不想要了能不能退款
关于交付房子定金后又不想要房，能否退款需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如临时改变主意等主观因素不想买房，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以这种情况下，定金大概率不能退还。
但存在特殊情形。若开发商存在违约行为，如未按约定时间开盘、房屋质量存在严重问题等，导致购房者无法实现购房目的，那么购房者有权要求开发商退还定金，甚至可能主张开发商双倍返还定金。
另外，如果双方在认购协议等文件中对定金退还条件有明确约定，且符合约定情形，也可依约要求退款。比如约定在一定期限内购房者有权因某些合理原因解除认购退还定金。
总之，交付定金后不想要房能否退款，要综合考虑是哪方违约、有无相关约定等多方面因素来确定。建议及时与开发商沟通协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
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来源：中国法院网-房子定金交了房子不想要了能不能退款，如果房子交了定金又不想卖了会怎么样