一、备案的房子要仲裁吗
关于备案的房子是否需要仲裁，取决于具体情况。若涉及与备案房子相关的合同纠纷等，且合同中有仲裁条款约定，那么就可能需要通过仲裁解决。
仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式。首先，若双方在购房合同等相关协议中明确约定了仲裁条款，一旦发生纠纷，就应按照约定提交仲裁机构处理。仲裁具有专业性、高效性等特点。其次，如果没有仲裁协议，一般不能直接启动仲裁程序。当事人可以根据纠纷的性质、双方意愿等，考虑通过协商、调解、诉讼等其他途径解决。例如，若只是对备案信息有误等行政性问题有争议，通常不属于仲裁范围。而对于房屋买卖、租赁等基于合同关系产生的争议，符合仲裁条件且双方选择仲裁的，才会进入仲裁程序。总之，备案房子是否仲裁要依据相关合同约定及具体纠纷情况综合判定。
二、被保全的房子解封需要多久
房子解封所需时间并无固定标准，需视具体情况而定。
通常情况下，如果是申请人申请解除保全措施，且被保全人不存在异议，法院经审查认为符合解除条件，可能在较短时间内作出解除裁定，一般在收到申请后的几个工作日内。比如，在没有复杂争议的普通案件中，法院可能在3至5个工作日内完成审查并裁定解封。
若存在争议，如被保全人对解除保全有异议，认为解除保全会损害其权益，或者申请人与被保全人就相关事宜未能协商一致，那么法院需要进一步审理判断。这种情况下，时间会延长，可能需要数周甚至数月。例如，涉及多方利益复杂的经济纠纷案件，法院可能要经过多次庭审、调查等程序，才能确定是否应解除保全，整个过程可能持续一两个月甚至更久。
总之，房子解封时间因案件具体情形不同而有较大差异。
三、报警退购房定金有用吗
报警对于退购房定金是否有用需视具体情况而定。
若存在开发商欺诈、胁迫购房者签订认购协议等违法违规行为，导致购房者交付定金，报警后警方经调查核实情况属实，可能会协助购房者维护权益，推动定金退还事宜。
然而，若只是单纯的购房合同纠纷，如对定金条款理解有分歧等，这属于民事范畴，警方通常不会直接介入处理。这种情况下，建议购房者先与开发商协商沟通，尝试阐明自身理由，看能否协商退还定金。若协商不成，可以依据认购协议等相关证据，向法院提起民事诉讼，通过法律途径主张权利。法院会根据双方提供的证据以及具体法律规定来判定定金是否应当退还。所以，报警不一定能直接解决退购房定金问题，要根据实际情形选择合适的解决方式。
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来源：头条-报警退购房定金有用吗，退定金的最好办法报警