一、房产证遗失房子能卖吗
房产证遗失的情况下，房子仍可以出售，但需要完成一定的手续和程序。
首先，产权人应向不动产登记机构报失房产证，并申请补办。登记机构会在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明，公示一定期限，一般为15个工作日左右，若无人提出异议，便可补办新的房产证。
在补办房产证期间，若急于出售房屋，可在不动产登记机构办理相关证明，以证实自己对该房屋的产权。比如，有的地方可开具产权证明，注明房屋的基本信息、产权归属等情况。
然后，买卖双方可以签订房屋买卖合同。但在办理房屋过户登记时，必须提供有效的产权证明文件。若新房产证已补办完成，就用新证办理过户；若还未完成补办，可凭不动产登记机构出具的相关证明办理。
总之，房产证遗失不影响房屋买卖，但要按照规定流程补办证件或开具证明，确保交易合法、顺利进行。
二、如何还万贷款换房产证
还清贷款换取房产证，通常有以下步骤：
一是提前了解还款事宜。向贷款银行咨询清楚提前还款的相关规定，比如是否有提前还款违约金、提前还款的申请流程及时间要求等。按照银行要求，准备好还款所需的资金及相关资料，如身份证、贷款合同等。
二是办理还款手续。在约定的还款时间，前往银行办理还款业务。银行会对还款金额进行核对和确认，在确认贷款全部还清后，会出具贷款结清证明。
三是解押手续。携带贷款结清证明、房产证原件等相关材料，到当地的不动产登记部门办理房产解押手续。不动产登记部门会在核实相关材料无误后，在房产证上注销抵押登记信息。
四是领取房产证。完成解押手续后，不动产登记部门会将房产证归还给产权人。至此，整个还清贷款换取房产证的流程完成。
三、贷款还完了怎么换房产证
贷款还完后更换房产证，通常需按以下步骤操作：
一是前往贷款银行办理贷款结清手续。借款人应持身份证、还款凭证等相关材料，向银行提出结清贷款申请。银行审核通过后，会出具贷款结清证明，并归还他项权证等相关材料。
二是到房屋所属的不动产登记中心申请解押。需携带贷款结清证明、他项权证、身份证、房产证等材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，在房产证上加盖解押章，解除房屋的抵押状态。
三是办理房产证换证手续（若有需要）。在一些地区，解押后的房产证可能需要更换新证。此时，申请人需按照不动产登记中心的要求，填写相关申请表格，缴纳规定的费用（如有），经审核通过后，即可领取新的房产证。
整个过程中，要确保准备好所有必要材料，按照相关部门的要求和流程办理，以免耽误时间和精力。
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来源：头条-贷款还完了怎么换房产证，还完贷款后房产证可以更名吗