一、二手房什么情况算欺诈
在二手房交易中，以下几种情况通常可被认定为欺诈：
一是隐瞒房屋真实状况。例如，卖家故意隐瞒房屋存在严重的质量问题，如漏水、墙体裂缝等影响居住使用的隐患，而在交易时未如实告知买家。
二是虚假陈述房屋产权情况。比如，卖家声称对房屋拥有完整产权，实际上该房屋存在共有权人且未经其同意，或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情形却未向买家披露。
三是关于房屋历史信息的不实告知。像房屋是否发生过重大事故（如火灾、坍塌等）、是否为凶宅等影响买家购买意愿的信息，卖家故意隐瞒或编造虚假信息。
四是在交易价格等方面进行欺诈。例如，卖家与中介串通，故意抬高房价，或者隐瞒与房屋相关的优惠政策等，使买家遭受经济损失。
总之，若卖家在二手房交易中故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，以误导买家作出错误的购买决策，给买家造成损失的，就可能构成欺诈行为，买家可依法维护自身权益。
二、买卖二手房违约如何赔偿
在二手房买卖中，若一方违约，赔偿方式通常有以下几种情况：
其一，按照合同约定赔偿。买卖双方在签订二手房买卖合同时，一般会明确约定违约责任和赔偿方式。若一方违约，应依照合同约定向对方支付违约金。违约金的数额通常由双方协商确定，但一般不得超过造成损失的30%。
其二，赔偿实际损失。若违约行为给对方造成了实际损失，且约定的违约金不足以弥补损失，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，例如因违约导致的房价差价损失、装修投入损失、中介费损失等。
其三，继续履行合同。如果受损方希望继续完成二手房交易，在符合法律规定和合同约定的情况下，可以要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。
在处理二手房买卖违约赔偿问题时，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请调解，或者通过仲裁、诉讼等法律途径解决。
三、买二手房解约需要中介签字吗
在购买二手房过程中，解约是否需要中介签字，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若买卖双方与中介签订的居间合同或相关协议中，明确规定了解约需中介签字确认等相关条款，那么就应当遵循合同约定，这种情况下解约需要中介签字。比如合同约定解约需三方共同协商一致并签字确认等。
二是若合同无相关约定，且解约是买卖双方基于自身意愿和协商达成的，主要涉及买卖双方之间权利义务的终止，一般不需要中介签字。因为中介主要起到促成交易的作用，买卖双方自主决定解除交易，在不涉及中介权益及责任承担变化的情况下，可自行解除。
但需注意，若解约可能影响到中介的佣金收取等权益，中介有权依据合同和法律规定主张权利，此时解约事宜可能需与中介协商解决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房什么情况算欺诈行为
●二手房什么情况算欺诈消费者
●买二手房欺诈认定
●买卖二手房时哪些属于欺诈
●二手房是什么情况
●二手房屋买卖欺诈行为
●二手房交易欺诈
●二手房什么情况算欺诈消费者
●二手房什么情况下算中介违约金
●二手房怎么形成诈骗罪
●买卖二手房违约如何赔偿的
●买卖二手房违约怎么办
●二手房买卖违约赔偿标准
●买卖二手房卖方违约,怎样赔偿买方
●买卖二手房违约金怎么赔
●二手房买卖卖家违约最好赔偿案例
●二手房买卖买家违约会判20%吗
●买卖二手房违约责任
●买卖二手房卖房违约
●二手房买卖买方违约赔偿
来源：临律-买二手房解约需要中介签字吗，二手房解约需要签合同吗