一、二手房房子交了定金有什么办法可以退出来
定金能否退还需依据具体情形判断：
第一，若因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、擅自提高房价等，此时卖方构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。因为在这种情况下，过错在于卖方，买方不应因卖方的违约行为而遭受损失。
第二，若因不可抗力等不可归责于双方的原因，致使房屋买卖合同无法继续履行，例如房屋在交易过程中因自然灾害严重受损，此时定金应如数退还买方。由于双方对此均无过错，按照公平原则处理定金问题。
第三，若买方自身原因不想购买该二手房，通常定金难以退还。因为定金具有担保作用，买方支付定金后又反悔，属于违约行为。但如果在认购协议或合同中有特别约定，如买方在一定期限内有权无理由退房等条款，那么可以依据约定要求退还定金。总之，要综合合同约定、双方过错等因素判断定金退还事宜。
二、二手房房子交定金了还能退回来吗
二手房交付定金后能否退还，需视具体情形而定。
若因收受定金一方的原因，比如卖方存在违约行为，如未能按约定时间办理过户手续、交付房屋存在重大质量问题等，导致合同无法继续履行，根据法律规定，收受定金的卖方应当双倍返还定金，买房人有权要求退回定金并主张相应赔偿。
若因给付定金一方自身原因，如买方突然反悔不想购买，没有正当理由而不履行购房合同约定的义务，这种情况下，定金一般不予退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，给付方违约时丧失定金。
此外，若出现不可抗力等不可归责于双方的事由，比如政府突然出台限购政策导致买方失去购房资格，使购房合同无法履行，那么卖方应将定金退还给买方。总之，二手房定金能否退还需依据具体违约情况、是否存在不可抗力等因素，以相关法律规定和合同约定来判定。
三、二手房给中介交了定金怎么退
若想退掉交给中介的二手房定金，需视具体情形而定。
第一，查看定金合同或相关约定。若其中明确规定在特定条件下可退定金，比如中介未能按约定提供房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，当这些条件成就时，可要求中介退还定金。
第二，中介存在违约行为。若中介未履行其应尽义务，如未如实告知房屋产权情况、未能协助完成正常交易流程等，基于中介的违约，有权主张退还定金。
第三，协商解决。主动与中介沟通，说明自身合理诉求和遇到的困难，尝试友好协商，看能否达成一致退还定金。
第四，法律途径。若中介无正当理由拒不退还，且自身权益确实受损，可收集好相关证据，如定金支付凭证、沟通记录、合同等，向消费者协会投诉，或通过向法院提起诉讼、申请仲裁等法律方式，维护自身合法权益，要求中介退还定金。
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来源：中国法院网-二手房给中介交了定金怎么退，如果买卖二手房通过中介交了定金 原房主后悔了怎么办