一、买二手房后都有什么证件
购买二手房后，通常会取得以下主要证件：
-不动产权证书：这是最为关键的证件，整合了房产证与土地证的功能，明确房屋的产权归属，其上记载了房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等重要内容，是房屋产权的法定凭证。它证明购房者对该房屋拥有合法的所有权，可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
-契证：契税完税凭证，是购房者缴纳契税的证明。契税是在房屋买卖过程中需缴纳的重要税种，契证体现了购房者已依法履行纳税义务，也是办理后续相关手续的重要依据。
此外，若房屋涉及公共维修基金，还应有公共维修基金缴存凭证，它关系到日后房屋公共部位、公共设施设备的维修和更新改造资金的使用。上述证件对于购房者维护自身权益、保障房屋正常使用与交易流转都具有重要意义，应妥善保管。
二、买二手房合同签了交了定金不想要了怎么办
签了二手房买卖合同并交付定金后又不想要该房屋，面临一定法律后果。
定金具有担保合同履行的作用。若因自身原因反悔不买，属于违约行为。一般情况下，卖方有权没收定金，以此作为对自身损失的补偿。
不过，存在几种特殊情形可尝试争取定金返还：一是合同存在重大误解、显失公平等可撤销事由，如对房屋关键信息产生错误认知，或合同条款严重偏袒卖方致使权利义务失衡，此时可向法院或仲裁机构请求撤销合同并要求返还定金；二是卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大质量问题等，这种情况下买方不仅可要求返还定金，还可能要求卖方承担违约责任；三是合同因不可抗力等不可归责于双方的原因无法履行，如房屋在交易过程中因自然灾害严重受损，双方可协商返还定金。
总之，不想继续购买二手房时，应先查看合同条款，分析自身及卖方有无违约等情况，必要时咨询专业律师，通过合法途径处理以降低损失。
三、买二手房交了定金不想要了怎么退
购买二手房交定金后不想买了，能否退定金需视具体情况而定：
首先，若因不可归责于买卖双方的事由，如不可抗力、政策突变导致无法继续履行购房合同，根据相关法律规定，卖方应将定金退还。
其次，若卖方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、产权存在纠纷等，致使买方不想购买，此时买方不仅可以要求退还定金，还可依据违约责任要求卖方承担相应赔偿责任。
最后，若仅是买方自身原因不想购买，比如临时改变主意，那么根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方违约则丧失定金。不过，在实践中，可尝试与卖方友好协商，说明自身情况，争取卖方理解，看能否部分退还定金。若协商不成，可考虑寻求消费者协会、房地产中介协会等第三方介入调解，或通过法律途径维护自身权益。
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