一、查封没有销售许可证房子有效吗
查封没有销售许可证的房子通常是有效的。
从法律角度分析，房屋销售许可证主要关乎房屋能否合法销售，而查封措施是司法机关或行政机关依据法定职权和程序，对财产进行限制处分的一种手段。即便房屋没有销售许可证，其仍属于被执行人的财产范畴。
司法机关为保障债权人权益、确保案件执行等目的，有权对该类房屋实施查封。查封旨在防止房屋被随意转移、变卖等处置行为，以维护司法程序的公正性和严肃性。
不过，没有销售许可证的房屋在后续处置过程中会面临一定问题。例如，在司法拍卖环节，由于缺乏销售许可证，可能导致竞拍人受限，影响房屋的顺利变现。而且，若房屋存在重大质量问题或其他违反规划等违法情形，即便查封有效，后续处置也需遵循相关法律规定妥善处理，以平衡各方利益。总之，查封行为本身有效，但后续围绕房屋的处置等事宜需谨慎依法推进。
二、销售收入入账有哪些证据
销售收入入账的证据通常包括以下几类：
1.销售合同：明确买卖双方的权利义务、商品或服务的规格、数量、价格、交付方式等关键条款，是证明销售业务存在和确定收入金额的重要依据。
2.发货凭证：如出库单、提单等，表明商品已从卖方发出，完成了所有权的转移，是确认收入实现的重要环节。
3.发票：税务机关认可的销售凭证，记录了销售的金额、税额等信息，是收入入账的重要原始凭证，也用于税务申报。
4.收款凭证：包括银行收款回单、现金收据等，证明款项已收到，进一步证实销售收入的实现，特别是在以收付实现制为基础的会计核算中，收款凭证尤为重要。
5.验收单：由客户签署的验收单据，证明客户已收到并验收商品或服务符合要求，这对于确认收入的完整性和准确性至关重要。
6.对账单：定期与客户核对账目，形成的对账单能明确双方认可的销售金额和欠款情况，可作为收入确认的补充证据。
这些证据相互印证，共同构成销售收入入账的有力支撑，确保财务报表中销售收入的记录真实、准确、完整。
三、房产销售交了定金怎么办
交付房产定金后，需依不同情形应对。
若交付定金方按约履行，在后续签订购房合同等环节无违约行为，根据法律规定，该定金应当抵作价款或者收回。
要是交付定金方不履行约定债务，比如拒绝签订正式购房合同，那么无权要求返还定金。这是因为定金罚则的存在，目的在于保障合同的顺利履行。
反之，若收受定金方不履行约定债务，比如将房屋另售他人，那么应当双倍返还定金给交付方。
在房产交易过程中，双方最好明确定金的性质及相关约定，并以书面形式固定下来。一旦发生纠纷，交付定金方应妥善保存支付凭证、与销售方的沟通记录等证据，以便在必要时通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益，确保定金问题依法依规得到处理。
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来源：中国法院网-房产销售交了定金怎么办，房产销售收取定金违规吗