一、房屋买卖合同串通有效吗
房屋买卖合同中的串通行为是无效的。
在房屋买卖中，若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，这种合同违背了公序良俗和法律的基本要求。例如，为了逃避债务而虚假签订低价房屋买卖合同转移房产，或者为了获取不正当利益，买卖双方故意抬高价格进行套取贷款等串通行为。
这种无效是基于法律的规定，旨在维护正常的市场交易秩序、保护其他合法权益人的利益。合同一旦被认定为串通无效，就不具有法律约束力，双方不能依据该合同要求对方履行义务，并且应当根据具体情况承担相应的法律责任，比如返还财产、赔偿损失等。
二、二套房买卖合同合法吗
二套房买卖合同是合法的。
在我国，只要符合法律法规规定的合同成立和生效的条件，二套房买卖合同就是有效的。
从合同主体看，买卖双方具有相应的民事行为能力，能够对房屋买卖作出真实的意思表示。在合同内容方面，只要明确约定了房屋的基本情况（如位置、面积等）、价格、付款方式、交房时间等必要条款，不存在违反法律法规强制性规定（例如，不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情形）、不存在违背公序良俗的内容。同时，若涉及房屋产权的转移登记等手续也依法依规办理，那么二套房买卖合同就是合法有效的，并且受法律保护。
三、回迁房买卖合同犯法吗
回迁房买卖合同本身不犯法，但存在一些特殊情况和风险。
（一）合法情况
1. 如果回迁房有合法产权，买卖双方自愿、平等地签订买卖合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，这样的合同是合法有效的。例如，回迁房经过了合法的产权登记，卖方有权处分该房产，那么买卖合同受法律保护。
2. 在符合当地政策的前提下，即使回迁房暂时没有取得房产证，但买卖双方约定好办理产权转移的条件和时间等内容的合同，也可能被认定为有效。
（二）风险情况
1. 若回迁房没有合法产权或者存在产权争议，此时签订的买卖合同可能会因为卖方无权处分等原因而产生纠纷，后续可能被认定为无效或无法履行。例如，回迁房存在多个继承人但未完成继承分割就进行买卖的情况。
2. 部分地区对回迁房的买卖有限制性政策，如果违反这些政策签订买卖合同，也可能面临合同无效或无法办理产权过户等风险。
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来源：头条-回迁房买卖合同犯法吗，回迁房买卖合同的效力