一、回迁房买卖合同受法律保护吗开发商
回迁房买卖合同是否受法律保护，需分情况来看：
一是若回迁房已经取得房产证，其性质等同于普通商品房，买卖双方签订的买卖合同依法成立且生效，受法律保护。因为此时房屋产权明晰，买卖行为符合相关法律法规，双方应按照合同约定履行各自义务，如卖方应协助买方办理产权过户手续等。
二是若回迁房尚未取得房产证，这种情况下签订的买卖合同效力存在一定争议。虽然合同本身可能是双方真实意思表示，但由于回迁房未办理产权登记，其产权归属尚不明确，可能会面临无法顺利过户等风险。不过，在某些情况下，法院也会根据具体情形，认定合同有效，只是在履行过程中可能会受到一定限制。
对于开发商而言，若其参与回迁房买卖，也应遵循上述规则。若开发商在未取得合法产权情况下擅自出售回迁房，可能会引发诸多法律问题和纠纷。
二、回迁房买卖合同受法律保护吗广州
在广州，回迁房买卖合同的法律效力需分情况看待。
若回迁房已取得房产证，房屋产权明晰，此时签订的买卖合同一般受法律保护。买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，那么该合同合法有效，双方应按合同约定履行各自义务，一方违约需承担相应法律责任。
然而，若回迁房尚未取得房产证，其交易存在一定风险，合同效力可能会受到影响。因为未取得房产证的房屋，其产权存在不确定性，无法进行正常的产权过户登记。在这种情况下，虽然合同本身可能是有效的，但由于无法完成过户，买方可能面临诸多风险，如卖方反悔、房屋被查封或抵押等。且根据相关政策法规，此类房屋的交易可能受到一定限制。
总之，广州回迁房买卖合同是否受法律保护，关键在于房屋是否取得房产证以及是否符合相关法律法规和政策要求。
三、回迁房买卖合同有法律效力吗
回迁房买卖合同一般具有法律效力，但需满足一定条件。
首先，合同主体应具备相应民事行为能力。买卖双方需是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，能够独立实施民事法律行为，对自身行为及合同后果有清晰认知。
其次，意思表示要真实。双方在签订合同时，应基于自愿、平等原则，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，真实表达买卖回迁房的意愿。
再者，合同内容不得违反法律法规强制性规定与公序良俗。合同中关于房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等条款，需符合法律规定，不损害国家、集体及他人合法权益。
若回迁房存在特殊情况，如房屋性质限制交易（如未取得完全产权等），可能影响合同效力。但即便合同有效，也可能因回迁房相关政策、产权办理等问题，存在履行风险。总之，回迁房买卖合同效力需综合多方面因素判断。
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来源：头条-回迁房买卖合同有法律效力吗，回迁房买卖合同的效力