一、空白房屋买卖合同合法吗
空白房屋买卖合同存在较大的法律风险，并且其合法性存在疑问。
一方面，如果空白合同是双方真实意思表示且是为了之后补充具体内容而暂时留白部分条款，并且双方对于留白条款的补充有明确的约定或者合理预期，在这种情况下，合同有可能被认定为合法。例如，双方约定在某一特定事件发生后再补充价格条款，且这种约定不违反法律法规的强制性规定。
另一方面，若一方故意利用空白合同来欺诈另一方，或者空白合同被恶意利用填写违背对方真实意愿的内容，那么这种合同是不合法的。比如，一方在空白合同上私自填写高额违约金条款，损害另一方利益，这样的合同条款可能会被法院判定无效或可撤销。
所以，空白房屋买卖合同是否合法不能一概而论，要根据具体情况进行判断。
二、独家房子买卖合同有效吗
独家房子买卖合同在符合一定条件下是有效的。
从合同主体来看，买卖双方需要具备相应的民事行为能力。如果是自然人，要达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，要有合法的经营资格。
从合同内容方面，必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。同时，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能约定逃避税收或者损害第三人利益的条款。
再者，合同的形式如果符合法定要求也有助于其有效性的认定。比如，法律规定某些情况下需要采用书面形式的，就要遵守该规定。
只要满足上述这些条件，独家房子买卖合同就是有效的。
三、口头房屋买卖合同合法吗
口头房屋买卖合同在一定情况下是合法的。
一方面，如果符合特定条件，口头房屋买卖合同有效。例如在即时清结的情况下，双方当场达成协议并且当场履行完毕，这样的口头合同合法有效。
另一方面，口头房屋买卖合同存在诸多风险与限制。房屋买卖属于重大的民事交易，根据相关法律法规规定，不动产的交易通常需要采用书面形式订立合同。这是因为房屋价值较高、交易流程复杂，书面合同能明确双方的权利义务，例如房屋价格、付款方式、交房时间、房屋状况等重要条款。若发生纠纷，口头合同往往难以举证证明这些关键内容，导致当事人的权益难以得到有效保护。所以，虽然口头房屋买卖合同可能合法，但为避免不必要的风险，建议采用书面形式订立房屋买卖合同。
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来源：头条-口头房屋买卖合同合法吗，口头约定的房屋买卖合同成立吗