一、如何撤销房产买卖合同
撤销房产买卖合同，需根据具体情况按不同方式处理：
一是协商撤销。买卖双方可通过友好协商，就解除合同达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如退款、交房等具体安排。
二是法定撤销。若存在法定可撤销事由，如因重大误解订立合同，一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，或者显失公平等。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。请求撤销时，需提供充分证据证明存在法定撤销情形。
另外，在撤销房产买卖合同后，还需关注合同撤销的法律后果。比如，因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、房屋买卖合同是否可撤销
房屋买卖合同在特定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：
一是因重大误解订立的合同。例如购房者对房屋的面积、户型等关键信息存在错误认识，且该错误认识影响了其订立合同的意愿。
二是在订立合同时显失公平。比如一方利用优势或对方没有经验，致使合同约定的权利义务严重不对等，例如房价明显高于或低于市场价值。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买方签订购买合同。
需要注意的是，当事人主张撤销合同的，应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如果超过了这个期限，撤销权可能会消灭，除非存在特殊情况。此外，撤销权的行使一般需要通过向人民法院或者仲裁机构提出请求，由其进行审查和裁决。
三、存量房买卖合同怎么撤销
存量房买卖合同的撤销，需根据不同情形按相应程序进行：
一是协商撤销。买卖双方可通过友好协商，就解除合同达成一致意见，签订书面的解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事项安排，如退款、交房等。协商一致撤销合同，符合契约自由原则，能有效解决双方争议。
二是法定撤销。若存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定可撤销事由，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。例如，一方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，构成欺诈，另一方得知后可依法申请撤销。申请时需提供充分证据证明存在法定撤销情形。
三是因不可抗力等特殊原因导致合同目的无法实现，当事人也可依法解除合同。比如，房屋因不可抗力因素损毁，无法进行交易，这种情况下合同已无法继续履行，当事人可解除合同。总之，撤销存量房买卖合同需依据具体情况，按合法途径和程序办理。
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