一、无证私房买卖合同合法吗
无证私房买卖合同的合法性需分情况看待。
一方面，若私房虽无证，但属于合法建造的房屋，比如在宅基地上依法建造的自建房等，买卖双方在符合相关规定的前提下签订的买卖合同，一般应认定为有效。比如，农村宅基地房屋在本集体经济组织成员内部流转，这种情况下，合同是受法律保护的，因为它并未违反法律法规的强制性规定，买卖双方的真实意思表示能够得到认可。
另一方面，若私房是违法建筑，比如未经规划许可擅自建造的房屋，此类房屋因违反了法律的强制性规定，其买卖合同通常会被认定为无效。因为违法建筑不能合法地进入市场流通，交易行为无法得到法律的支持。
总之，无证私房买卖合同的效力不能一概而论，关键要看房屋本身的性质是否合法，以及买卖行为是否符合相关规定。
二、无证房买卖合同合法吗
无证房买卖合同的合法性需分情况来看：
一是房屋属于合法建筑，只是暂时未取得房产证。这种情况下，买卖合同通常是有效的。比如一些新建房屋，因办理房产证需要一定时间和程序，在未取得房产证前进行买卖，只要买卖双方意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，合同应认定有效。但在房屋产权转移登记前，出卖人需先取得房产证，再协助买受人办理过户手续。
二是房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋。这种情况下，买卖合同无效。因为违法建筑无法取得合法的产权，其交易不受法律保护。
需要注意的是，对于无证房买卖，即使合同有效，也存在一定风险。例如，在未办理过户登记前，出卖人可能将房屋再次出售给他人。因此，在进行无证房买卖时，购房者应谨慎考虑，充分了解房屋的具体情况，避免自身权益受损。
三、房屋买卖意向合同合法吗
房屋买卖意向合同通常是合法的。
从合同性质来看，意向合同是双方当事人就未来签订正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现了双方的合作意向。其目的在于对交易的基本条件和意向进行确认，为后续正式合同的签订奠定基础。
从法律效力角度分析，只要意向合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力。比如，双方在意向合同中明确约定了房屋的基本情况、价格范围、付款方式的初步意向等条款，这些约定对双方都有一定的约束力。
不过，需要注意的是，意向合同与正式的房屋买卖合同存在区别。意向合同一般不具备正式合同那样完备的条款和严格的法律效力。若一方违反意向合同的约定，另一方不能直接依据意向合同要求对方履行房屋买卖的主要义务，但可以根据意向合同的具体条款，要求违约方承担相应的违约责任，如赔偿因违约给对方造成的损失等。
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来源：中国法院网-房屋买卖意向合同合法吗，房屋买卖意向协议