一、二手房合同纠纷怎么解决
二手房合同纠纷可通过以下方式解决：
一是协商。买卖双方可自行沟通，就争议事项友好协商，寻求都能接受的解决方案。比如对房屋交付时间、装修标准等有分歧时，通过协商调整相关条款。
二是调解。可向相关调解机构申请调解，如当地的房地产行业协会等。调解机构会依据相关法律法规和行业规范，居中协调，促使双方达成和解协议。
三是仲裁。若合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守。仲裁程序相对灵活、高效，能较快解决纠纷。
四是诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，作出公正判决。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张。总之，应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自身合法权益。
二、如何签订二手房交易合同
签订二手房交易合同，需注意以下要点：
一是明确双方主体信息。合同中应清晰写明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确、真实有效。
二是详细约定房屋情况。包括房屋的具体位置、面积、户型、房屋用途、产权状况等，同时要注明是否存在抵押、查封等权利受限情况。
三是确定成交价格及付款方式。明确房屋的成交总价，以及付款的具体方式和时间节点，如一次性付款、分期付款、银行贷款等。
四是约定交房时间及条件。明确卖方交付房屋的具体时间，以及交房时房屋应具备的条件，如房屋设施设备的完好情况等。
五是违约责任条款。规定双方若违反合同约定应承担的责任，如违约金的具体数额或计算方式等。
六是争议解决方式。一般可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可寻求专业律师的帮助。
三、买二手房定金合同怎么终止
二手房定金合同的终止，有以下几种常见情形及方式：
一是协商一致终止。买卖双方经友好协商，就终止定金合同达成一致意见，明确约定双方的权利义务已结清，互不追究责任，通过签订书面协议的方式终止合同。
二是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，或者政府出台新政策导致房屋交易无法进行，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，在此情况下，定金合同可依法终止。
三是一方当事人根本违约。若卖方将房屋另行出售给他人，或者买方明确表示不再购买该房屋且无正当理由，构成根本违约。守约方有权解除合同，定金合同随之终止，违约方需承担相应责任，一般而言，收受定金的一方违约需双倍返还定金，支付定金的一方违约则无权要求返还定金。
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来源：临律-买二手房定金合同怎么终止，买二手房付了定金怎么解约