一、房产抵押贷款需要看夫妻征信么
普通人买房时，贷款通常要看夫妻双方的信用纪录。在婚姻持续期内，如利用共有房产作抵押贷款，此举往往视作夫妻共同债务。为了降低风险，银行等金融机构会审查夫妻双方的信用，以评估其还款能力及信誉度。如果有一方信用记录不佳，可能会影响贷款额度、利率，甚至导致申请失败。
然而，在特定情况下，例如能证实房产是一方所有，贷款主要用于个人事务而非家庭日常开销，可能只需考察单方面的信用记录。这取决于金融机构的具体法规和相关法律规定。
二、房子可以二次抵押吗
房产能做二次抵押，但需满足特定条件。首先，首抵后房值要有余值才可行。
其次，二抵须经首次抵押者同意。同时，办妥所有合法手续至关重要，如完成抵押登记等。在做二次抵押时，要慎重考虑自身偿债能力。若逾期还款，可能导致房产被强制出售，损害到你的利益。
因此，建议你在行动前深入了解相关法律风险及后果，并寻求专业法律与金融专家意见。
三、房子抵押贷款叫人担保合法吗
那个想用自己的房子做抵押贷款的话，可以找个担保公司来帮帮忙哦。有时候我们在跟银行借钱的时候，发现银行很谨慎嘛，不会随便就把钱借给你，他会先看看你有没有人给你当保人，这个保人就是咱们说的担保公司或者是信誉度高的个人啦。担保公司会按照银行的要求，让你提供一些相关的材料，他们会仔细审查这些材料，然后把审查过关的材料交给银行，银行再复核一下，确认没问题了才会把钱借给你。当然啦，担保公司也不是白忙活，他们会收一定的服务费作为回报。所以说呢，如果你想用房子做抵押贷款，找个担保公司来帮忙还是挺靠谱的选择。
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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来源：临律-房子抵押贷款叫人担保合法吗，房子做抵押担保人还需要还款吗