一、房屋按揭需要抵押房产证吗
房屋按揭贷款普遍需要将房产证作为抵押物。
在办理此项业务过程中，需依照法定程序签署书面合同，同时还应按照法律规定进行抵押登记手续。
唯有如此，房地产抵押合同方能具备有效法律效力。
在我国，不动产抵押实行登记公示制度，未经合法登记的房产抵押行为属于无效，因此，房产证必须向银行或其他相关的抵押审批机关提供作抵押担保，从而确保抵押权人能够获得应有权益。
值得一提的是，即便房产证已被抵押，贷款人仍然可以持有房产证的复印件或其他相关证明文件，以便于处理与该房产有关的其他事宜。
二、房子抵押需要夫妻双方吗
为确保房屋抵押手续得以顺利完成，要求抵押人配偶必须亲自出席。
这源于该项财产属于夫妻共有的性质，任何一方都无权单独决定抵押、销售或赠予给第三者。
在进行婚姻登记过程中，也必须有两位伴侣在场，且未婚人士须提供单身证明以证明其婚姻状况，否则无法办理公证书及抵押登记验证书等手续。
此外，根据相关法律法规，正在兴建中的建筑物进行抵押时，亦应办理抵押登记。
登记之日起，抵押权则随之生效。
在此为您详细介绍房屋抵押贷款的具体流程步骤：首先，申请人需向贷款机构提交所需材料；其次，贷款机构将对申请人进行全面深入的背景调查以及评估抵押物的真实价值；再次，经过上述工作之后，贷款机构会初步确定贷款额度；随后，贷款机构需要办理委托公证和借款公证两项手续；紧接着，贷款机构会收取申请人相关证件；最后，待完成上述所有程序后，贷款机构将会办理抵押登记手续并且发放相应款项。
三、房产抵押可部分抵押吗要多久
房地产抵押业务支持部分抵押方式，整体办理周期大致需耗时约为十个工作日左右。
在实际执行过程中，借款人可自主决策将其名下的房地产价值全额抵押，或者仅对其部分价值进行抵押。
这种高度灵活性的操作设计，使得借款人得以根据个人的资金需求及偿还能力来决定抵押的比率。
当决定采用部分抵押时，必须慎重考虑以下几个关键因素：
1.贷款总额度：先要精准评估期望从各大银行取得的贷款总额度。
2.贷款年限：其次，要确切了解所需贷款年限的长短。
3.企业资质：最后，所选的工作单位要务必符合银行设定的准入门槛。
关于办理时间方面，通常包括不动产抵押鉴证和合同生效等多个环节，整个流程大概需要十个工作日左右。
此时间或许因地域差异、各家银行的具体流程以及工作效率而有所浮动。
我们强烈建议您在正式办理之前，先行与相关银行或机构核实具体的办理时间表以及所需提交的资料清单，以确保能够顺利完成整个抵押手续。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（二）抵押登记申请书;
（三）抵押合同;
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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来源：中国法院网-房产抵押可部分抵押吗要多久，抵押物可以部分抵押吗