一、已经抵押的房子是银行优先还是个人
正常而言，抵押房屋的司法实践中，银行享有优先受偿权。原因在于，抵押时已进行合法的登记备案，赋予其优先权利。
然而，某类情形下，如留置权所生之个人债权，或早于银行抵押权设立前已存在并实际控制抵押房产者，个人债权可能优先于银行抵押权。然此种情况较罕见，需充足证据及法律依据支撑。
二、抵押的房子可以加名字吗
通常情况下，已设定抵押的房屋不便于直接添加名字。原因是在此阶段，该房屋的所有权受到限制，债权人拥有其优先权力，如果要进行更名，需要获得债权人同意且按照特定程序执行。否则，在没有得到债权人许可的情况下私自更改名字可能会被视为违反抵押合同。
另外，更名需要关注房地产所有权转移以及比例分配等方面。由于各地政策及相关规定不同，实际操作的步骤及需求也有差别，建议您首先与债权人协商，随后向当地房管部门咨询，以便获取精确详尽的指导。
三、老家房子抵押贷款可以贷多少
房产抵押贷款的授信额并不固化，主要受到多项要素的影响。首当其冲便为房产的评估价值，专业评审团队将依据房产区位、规模、年限及市况等多方面因素进行审定。抵押贷款的政策以及各银行的相关规定亦对额度产生影响，具体而言，抵押率通常在50%-80%区间内浮动，即价值百万的房产，可获得的贷款额在50万到80万元不等。
然而，最终能否获得相应授信额还需考虑到借款人的信用评分以及还款能力等因素。
因此，我们建议投资者先行委托专业评级机构评定房产价值，随后针对意向贷款行进一步了解详细政策与授信额度。
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来源：临律-老家房子抵押贷款可以贷多少，老家的房子抵押能在城市贷款买房吗