一、房子按揭不足一年能卖吗
房子按揭不足一年是可以卖的，但存在一些需要注意的事项和操作流程。
其一，需取得银行同意。由于房屋处于按揭状态，产权在一定程度上受限。卖家要先向贷款银行提出申请，银行会审核卖家的还款情况、信用状况等，若银行同意提前还贷并解除抵押，后续交易才能顺利进行。
其二，筹集资金提前还贷。若银行批准，卖家需筹集足够资金来偿还剩余贷款本息，完成提前还贷手续后，银行会出具贷款结清证明等文件，卖家再到不动产登记部门办理解除抵押登记，使房屋恢复完全产权状态。
其三，进行正常交易。房屋解除抵押后，卖家就可以与买家按照正常的二手房交易流程签订买卖合同、办理过户登记等手续。
总之，按揭不足一年的房子可以卖，但要按上述步骤完成相关手续，确保交易合法合规。
二、第三套房子可以申请按揭贷款吗
购买第三套房子能否申请按揭贷款，需分情况来看：
一是政策限制方面。在很多地区，为了调控房地产市场，会出台限购限贷政策。部分城市明确规定限制居民家庭购买第三套及以上住房，这种情况下，无法申请按揭贷款。即使没有明确限购，但可能会大幅提高第三套房的首付比例和贷款利率，以抑制投机性购房。
二是个人资质方面。即使当地政策允许购买第三套房并申请贷款，银行也会对申请人的资质进行严格审核。银行会综合考虑申请人的收入情况、负债情况、信用记录等。若申请人收入稳定且足够覆盖现有债务及新增房贷还款，信用记录良好，银行可能会批准贷款；反之，若收入不稳定、负债过高或信用有不良记录，银行可能拒绝贷款申请。
总之，能否申请第三套房子的按揭贷款，取决于当地房地产政策以及个人的具体资质情况。
三、房贷转按揭流程是什么
房贷转按揭主要有以下流程：
一是咨询申请。借款人向原贷款银行及拟转入银行分别进行咨询，了解转按揭的相关政策、要求及所需材料等。向拟转入银行提出转按揭申请，并提交身份证、收入证明、购房合同、原贷款合同等相关资料。
二是银行审核。拟转入银行对借款人的申请及资料进行审核，评估借款人的信用状况、还款能力等。若审核通过，会出具同意转按揭的相关文件。
三是提前还款及解押。借款人按照原贷款银行的要求，提前偿还剩余贷款本金及相关费用，原贷款银行在收到款项后，办理房产解押手续，出具贷款结清证明等文件。
四是重新抵押及放款。借款人与拟转入银行签订新的贷款合同及抵押合同等相关文件，办理房产重新抵押登记手续。银行在完成抵押登记后，按照新的贷款合同约定发放贷款。
五是后续手续。借款人按照新的贷款合同约定按时还款，完成转按揭相关后续事宜。
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来源：头条-房贷转按揭流程是什么，房贷按揭转移需要什么手续