一、房贷没还完离婚怎么过户
房贷没还完离婚时过户房产是较为复杂的情况。
（一）未还清贷款一般不能直接过户
因为房产处于抵押状态，在贷款未结清前，银行对房屋有他项权利，这限制了房屋产权的变更。
（二）可行的处理方式
1. 提前还贷
- 如果夫妻双方有能力提前还清贷款，解除抵押后，就可以办理房产过户手续。这需要与贷款银行沟通提前还贷的相关事宜，如是否有违约金等。
2. 转按揭
- 部分银行可能支持转按揭业务。即由一方将房贷的还款责任转给另一方，经银行审核同意后办理相关手续，包括重新签订贷款合同等，之后再进行房产过户。不过这种方式不是所有银行都开展，且操作流程也比较严格。
3. 法院判决
- 若双方协商不成诉至法院，法院会根据实际情况判决房产归属。如果获得房产的一方没有足够资金提前还贷，法院可能会判决暂时不过户，待房贷还清后再过户，同时规定在未过户期间房产的使用等相关权益的分配。
二、离婚时婚前房产怎么分
婚前房产的分割在离婚时需根据不同情况判断。
如果婚前房产是一方全款购买，且房产证上只有一方的名字，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不进行分割，仍归购买方所有。
若婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，这种情况下，房产归婚前购买方，但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，共同还贷部分及增值部分应按照夫妻共同财产进行分割，一般是由房产所有者对另一方进行补偿，补偿数额根据共同还贷的金额以及房产增值情况等因素确定。
还有一种情况，如果婚前房产在婚后加了另一方的名字，视为一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产分割原则进行分割。
三、正在还房贷的房子离婚怎么分
如果房子是夫妻共同财产且正在还房贷，其分割方式如下：
（一）协商分割
夫妻双方可以协商确定房屋的归属。如果一方取得房屋所有权，那么对于另一方，可以根据房屋的市场价值、剩余房贷等因素进行补偿。比如房屋价值100万，剩余房贷30万，取得房屋的一方可能需要给另一方35万（考虑房屋增值等因素）补偿款。
（二）法院判决分割
1. 一方婚前首付，婚后共同还贷
婚前首付部分属于首付方个人财产，婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。法院一般会将房屋判给首付方，由首付方对另一方就共同还贷和增值部分进行补偿。
2. 婚后购买
婚后购买的房屋，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。法院可能会根据双方的住房需求、抚养子女等情况来判决房屋归属，同时对剩余房贷及房屋价值进行合理分割，未取得房屋的一方得到相应补偿。
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来源：中国法院网-正在还房贷的房子离婚怎么分，还着房贷离婚怎么办