一、已经抵押出去的房子可以担保吗
根据我国现行法律法规的明确规定，已办理抵押手续的房产依然有资格作为新增担保物向第三方提供担保服务。
具体来说，相关法律对同一财产上存在不止一个抵押权事宜作出了明确规定：当同一物上设立两个或多个抵押权时，其拍卖与变卖所得收益应按以下原则进行分配清偿：
（1）已办理抵押权登记的，以登记日期为准，按照登记时间的先后顺序来确定清偿次序；
（2）已办理抵押权登记的，将优先于尚未办理登记的抵押权获得清偿；
（3）对于尚未办理抵押权登记的，则按照各债权人所享有的债权比例进行清偿。
对于其他可进行登记的担保物权，其清偿顺序也应参照上述条款执行。
二、抵押出去的房子是否可以卖
以抵押形式进行担保的不动产具备交易资格，然而在抵押登记尚未完成之前，该不动产无法进行所有权转移手续。
在此期间，抵押人有权对已经抵押的财产实行转让行为。
若各方具备特殊约定的情况下，须按照事先协定的协议执行。
在抵押财产发生转让的情况下，原有的抵押权并不会受此影响而改变。
一旦抵押人决定实现抵押财产的转让事宜，务必及时将此信息告知抵押权方。
如果抵押权方能够证明转让行为可能会对自身抵押权益造成重大影响时，则有权要求抵押人将转让款提前作为债务清偿或进行提存处理。
转让款超出债权金额的部分归属于抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。
三、房产抵押他项权证办理要的材料有哪些
办理房地产抵押的他项权利证书所需提交的相关资料包括但不限于以下几类：首先是《房地产抵押申请表格》；其次，抵押人必须提供其有效身份证明文件，如身份证等；第三，如果涉及到夫妻共同财产的抵押，则需提供婚姻关系证明（结婚证或者户口本），若为单身人士，则需提供未婚证明；第四，需要提供详细的借款抵押合同；第五，需要提供房屋所有权证以及土地使用权证；第六，需要提供由专业机构出具的房屋评估报告书或抵押物价值协议书；最后，如果是委托他人代为办理，那么受托人除了要提供自己的有效身份证明外，还需要提供具有法律约束力的委托书。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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来源：头条-房产抵押他项权证办理要的材料有哪些，房屋办理他项权抵押证费用是多少