一、房屋买卖合同未登记有效吗
房屋买卖合同未登记也是有效的。
在我国，房屋买卖合同属于债权行为，只要符合合同的有效要件，例如合同当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定且不违背公序良俗，合同即为有效。登记并非房屋买卖合同的生效要件。
然而，未经登记会影响物权的变动。房屋买卖中的登记是物权变动的公示方式，不进行登记，房屋的所有权不会发生转移，买房人不能取得房屋的所有权。比如，甲将房屋卖给乙，虽签订了有效的买卖合同，但未办理登记手续，乙此时仅享有要求甲履行合同办理过户登记的债权请求权，而不是房屋的所有权。
二、冒名房屋买卖合同有效吗
冒名签订的房屋买卖合同是无效的。
从合同主体角度看，冒名者并非真实的房屋买卖当事人。真正的房屋所有权人没有出售房屋的真实意思表示，合同缺乏一方主体的真实意愿。例如，A冒名B与C签订房屋买卖合同，B根本不知道此事，也从未有卖房想法，这种情况下合同不能反映B的真实意思。
从权利保护方面来说，这种冒名行为严重侵犯了房屋所有权人的合法权益。房屋所有权人的处分权被非法冒用，可能导致其房屋被不当处置，造成财产损失等严重后果。所以，冒名房屋买卖合同是无效的，相关权益受到侵害的当事人可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼要求确认合同无效等。
三、虚伪房屋买卖合同有效吗
虚伪房屋买卖合同通常是无效的。
虚伪房屋买卖合同往往是当事人为了达到某种非法目的而订立，并非真实的买卖房屋的意思表示。例如为了逃避债务，虚构房屋买卖，将房屋过户到他人名下等情况。这种合同违背了合同订立应遵循的诚实信用原则。
从法律角度看，合同的有效成立要求双方当事人具有真实的意思表示。在虚伪房屋买卖合同中，当事人的真实目的并非进行房屋交易，所以该合同不能产生法律效力。不过，如果合同中的虚伪表示隐藏了其他真实的法律关系，对于该隐藏的法律关系，要根据实际情况另行判断其效力。
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来源：临律-虚伪房屋买卖合同有效吗，虚假房屋买卖合同的法律认定