一、买卖房屋两个合同有效吗
在买卖房屋中存在两个合同的情况较为复杂，是否有效需要具体分析。
（一）如果两个合同均符合以下条件，一般都是有效的
1. 合同当事人具有相应的民事行为能力。比如买卖双方都是成年人且精神正常，能够独立进行民事活动。
2. 合同是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形。
3. 不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，合同内容不涉及违法交易等情况。
（二）特殊情况
1. 阴阳合同。如果其中一份合同是为了逃避税收、骗取贷款等非法目的而签订的虚假合同（阳合同），则该阳合同无效。而反映双方真实交易价格等内容的阴合同，如果符合上述有效条件则有效。
2. 前后合同对同一房屋买卖存在冲突内容。如果后合同对前合同进行了变更或补充，且符合有效条件，则以变更后的后合同为准。如果两个合同无法调和冲突，需要根据合同订立时间、合同履行情况等综合判断。
二、房屋买卖合同学区有效吗
房屋买卖合同本身主要是关于房屋买卖相关的权利义务约定，比如房屋价格、交付、产权转移等事项。
然而，如果在房屋买卖合同中涉及学区的约定，其效力情况较为复杂。如果约定学区的条款符合法律法规的规定，并且是双方真实意思的表示，那么在一定程度上是有效的。例如，双方明确约定出卖人保证房屋对应特定学区且在一定时间内该学区划分不会变更等合理约定。
但如果学区的约定违反了法律法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等导致合同条款无效的情形，那么关于学区的约定则无效。比如，约定通过不正当手段获取入学资格等违反教育政策和法律法规的情况。同时，如果学区的划分是政府教育部门基于公共政策等因素进行调整，即使房屋买卖合同中有学区相关约定，也不能对抗政府部门的正常学区划分调整。
三、绿本房屋买卖合同有效吗
绿本房是指在房屋所有权证上加盖“绿本”标志的房产，通常为经济适用房、福利房等保障性住房。绿本房屋买卖合同的效力不能一概而论。
（一）限制交易情况
1. 如果绿本房属于经济适用房等保障性住房，在限制交易期限内签订的买卖合同通常是无效的。因为这类房屋的建设目的是为了保障特定人群的住房需求，在限制期内不允许自由流转，违背相关规定的合同无效。
2. 绿本房如果涉及到土地性质为集体所有且购房者不符合购买条件（如非本村村民购买宅基地上的绿本房），这样的买卖合同也无效。
（二）符合条件情况
如果绿本房经过相关部门批准，补缴土地出让金等费用，转为商品房性质（红本房），在这种情况下签订的买卖合同有效。
所以，判断绿本房屋买卖合同是否有效，需要综合考虑房屋的性质、是否满足交易条件等多方面因素。
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